Tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà viết tay
Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư thể hiện ở rất nhiều hình thức khác nhau và thường để lại những hậu quả thiệt hại cho cả hai bên. Để giúp các bạn có cái nhìn tổng quan về tranh chấp cũng như phương án hợp lý đảm bảo quyền lợi cho cả hai, chúng tôi cung cấp bài tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ chung cư như sau đây để các bạn tham khảo nhé:. Tìm hiểu thêmq tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà viết tay
Điều kiện nhà Khu căn hộ được đưa vào kinh doanh?
Ngày nay, việc mua sắm bán nhà Chung cư cực kỳ đa dạng thông qua những loại hợp đồng chuyển nhượng, đặt chỗ mua sắm KCC. Bên cạnh đó để được đưa vào buôn bán, thì những dự án nhà ở Căn hộ cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định Điều 3 Luật Nhà ở, Điều 118 Luật kinh doanh bất động sản:
Nhà Căn hộ có 2 tầng trở lên, có lối đi chung, thang máy riêng;
Có phần sở hữu riêng, sở hữu chung và hệ thống công trình cơ sở vật chất dùng cho cho nhu cầu chung của các tổ chức, cá nhân;
Có giấy chứng nhận;
Không thuộc diện đang có Tranh chấp, tố cáo, khiếu kiện về quyền sở hữu;
Đang trong thời hạn sở hữu nhà đối với trường hợp sở hữu nhà có thời hạn;
Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực luật pháp
Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá tháo nhà ở của cơ quan có thẩm quyền
Đối với bất động sản hình thành trong tương lai cần đáp ứng những điều kiện.
Đã có thủ tục công trình đầu tư xây dựng nhà ở;
Có mẫu mã kỹ thuật nhà ở được phê duyệt;;
Có giấy phép xây dựng Trong trường hợp thuộc diện phải có;
Đã hoàn thành việc xây phần móng của nhà ở;
Hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện sinh hoạt, chiếu sáng công cộng;
Thủ tục kiểu dáng và tiến độ của công trình đã được phê duyệt;
Đã giải chấp Nếu chủ đầu tư có thế chấp nhà ở này trừ khi được khách hàng và bên nhận thế chấp đồng ý;
Đã có văn bản thông tin của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc đủ điều kiện được bán.
Quy định của pháp luật về mua bán, chuyển nhượng nhà Căn hộ.
Đối với hợp đồng chuyển nhượng, mua sắm bán quyền sử dụng đất đại quát cũng như hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Chung cư đại quát thì hình thức của hợp đồng đều phải tuân theo các quy định của pháp luật.
Các Tranh chấp thương gặp đối với hợp đồng mua sắm bán, chuyển nhượng Căn hộ.
Ngày một có khá nhiều Tranh chấp phát sinh liên quan tới mua bán nhà KCH. Mà chúng ta có thể nhận thấy vượt bậc hơn và cần lưu ý là các trường hợp liên quan tới thời kỳ trả tiền, đối tượng hợp đồng:
Tranh chấp về tiến độ thực hiện hợp đồng, bên có trách nhiệm giao nhà không thực hiện trách nhiệm lúc đã nhận đủ tiền từ bên mua.
Tranh chấp liên quan tới đối tượng của hợp đồng thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án mở công trình nhà Khu căn hộ nhưng chưa được phép dẫn đến gây thiệt hại cho quý khách.
Tranh chấp hợp đồng đặt chỗ.
Tranh chấp lúc bàn giao nhà không đúng như giao ước, nhà chưa được hoàn thiện, chất lượng không đảm bảo như quy định tại hợp đồng.
Đây là các Tranh chấp phổ thông có liên quan đến hợp đồng mua sắm bán nhà Chung cư mà chúng ta thường gặp phải.
Nếu như hiện giờ đang gặp vấn đề về Tranh chấp hợp đồng mua sắm bán nhà KCC, Khu căn hộ, khách hàng hãy liên hệ ngay với Công ty Luật Vạn Tín chúng tôi để được hỗ trợ trả lời, tương trợ thương lượng để người dùng tiết kiệm thời gian, chi phí và đạt hiệu quả cao.
Quý khách hàng vui lòng liên hệ văn phòng luật sư chuyên về nhà đất
Luật sư Phạm Thị Nhàn
ĐT: 0968.605.706
