Điểm danh Dự án dễ sở hữu nên tậu nhất vào thời gian trong tháng 7 / 2017
căn hộ [url="http://www.saigonhighland.com/p/can-ho-tecco-town.html”]Dự án Căn hộ chung cư TECCO TOWN quận Bình Tân[/url

Trong ngừng thi côngĐây, lượng trao đổi thành công trong quý vừa mới đây đạt 8,982 căn. Trong tổng lượng bán, các căn với chi phí dưới một.200 USD/m2 chiếm 47%, trong chậm tiến độ 38% vẫn chủ yếu đến từ quận 8, thị xã 12 và Bình Tân.

giá bán tiếp tục nâng cao trong Q22017, sở hữu tỷ lệ tăng 1-2% theo quý ở thị trường sơ cấp. Còn trên thị phần thứ cấp, giá giảm 1.5% theo quý, do lượng cung tăng mạnh.

Theo Phân tích của JLL, trong các tháng cuối năm nguồn cung mới căn hộ được kỳ vọng đạt trong khoảng 25,000 – 27,000 căn. Năm 2017, nguồn cung Biệt thự/ Nhà phố dự báo sẽ công nhận Thống kê kỷ lục tính từ lúc năm 2000, nguồn cung mới được hy vọng đạt hơn 4.000 căn.

Về phân khúc, JLL cho biết các Công trình nhà ở giá phải chăng được kỳ vọng sẽ dẫn dắt thị phần chỉ cần khoảng đến, mang sự kích cầu đáng đề cập tới trong khoảng hệ thống hạ tầng ngày một hoàn thiện trên khắp địa bàn TP.HCM. ngoài ra, nhiều Dự án cao cấp trên khu vực TP.HCM trong công đoạn 2017-2018 đã đến hạn bàn giao nhà, nguồn cung mới vẫn còn tránh do trong khoảng đầu năm 2017 đến giờ thị trường với tín hiệu chững lại, phổ quát chủ đầu cơ cũng đã thay đổi chiến lược ra hàng. Thay vào chậm triển khai, phổ biến chủ đầu cơ đang chuyển hướng chuyển chiếc vốn vào tầng lớp nhà ở vừa tùi tiền để phục vụ nhu cầu thật đang to trên thị trường.

những dự đoán trên cũng đúng với kỳ vọng của các chuyên gia nghiên cứu thị trường CBRE Việt Nam đưa ra tại 1 cuộc họp báo vừa qua. Theo chậm triển khai, trong quý II thị phần đã tấp nập trở lại sau lúc chủ đầu tư đã coi xét xong chiến lược mở bán và thẩm định sản phẩm. Số căn chào bán mới và số căn tiêu thụ đều tăng.

Cụ thể, quý II/2107 toàn thị phần TP.HCM sở hữu 31 Công trình mở bán mới sở hữu tổng cộng 9.580 căn chào bán, thấp hơn cộng kỳ năm trước 7%, nhưng vẫn cao hơn 80% so với quý trước. Trong chậm tiến độ, căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm thị phần to nhất trong tổng nguồn cung mới, chiếm 56%.

ngoài ra, xét về tốc độ lớn mạnh thì phân khúc căn hộ cao cấp tăng mạnh nhất so sở hữu quý trước (tăng 141%) và sẽ tiếp diễn nâng cao thêm trong sáu tháng cuối năm 2017 với rộng rãi Công trình từ những chủ đầu tư tăm tiếng. tầng lớp bình dân cũng nâng cao 19% so với quý trước có 1.575 căn trong khi tầng lớp hạng sang tiếp tục yên ổn ắng và ko sở hữu Công trình chào bán mới.

Theo dự đoán của CBRE, trong nửa cuối năm 2017, phân khúc nhà ở hợp túi tiền tại TP.HCM sẽ mang mức đàm phán sôi động hơn, ko kém gì so mang căn hộ cao cấp. ngoài ra, nhà ở giá rẻ vẫn sở hữu nhu cầu thật tương đối cao, người dùng tìm đa phần để ở chứ ko phải đầu cơ hoặc lướt sóng.

Theo Thống kê của Vietnam Report, cứ 100 khách hàng tìm bất động sản thì có 61,5% có nhu cầu đầu tư căn hộ để ở và chung cư bình dân. 1 tỉ lệ lớn người được hỏi cũng cho rằng chung cư (bao gồm đất nền Dự án và căn hộ) là hình thức đầu cơ chính yếu chỉ cần khoảng tới. ngoài ra, đa phần chọn chung cư bình dân và tỉ lệ này chiếm gần 40%, gấp đôi tỉ lệ người chọn sắm chung cư cao cấp (23,1%). Điều này cho thấy tầng lớp thị trường căn hộ bình dân vẫn là thị trường tiềm năng.

thời gian qua, để đón đầu nhu cầu thị trường, phổ thông tổ chức đã tham gia vào “cuộc đua”vào BĐS tầm trung. bàn thảo với chúng tôi cách đây không lâu, ông Nguyễn Trung Tín, chủ tịch HĐQT tập đoàn Trung Thuỷ cũng bật mí chuẩn bị đầu cơ hai Dự án nhà ở vừa túi tiền tại quận Tân Phú và quận 12. Được biết, Trung Thuỷ đa dạng năm qua hội tụ vững mạnh loạt Công trình cao cấp và siêu sang ngay tại một số khu vực đất vàng trung tâm TP.HCM, sở hữu sự quay lại thị phần ngày nay, công ty này sẽ chuyển sang đầu tư vào tầng lớp nhà ở nhàng nhàng, như lời ông Tin nói thì đây mới đúng là nhu cầu thật của thị trường trong 5-10 năm tới.

cùng chung Nhận định có đại diện Trung Thủy, ông Ngô quang quẻ Phúc - Phó giám đốc điều hành Him Lam Land cũng cho biết năm 2017 sẽ là cực điểm của cuộc khó khăn phân khúc nhà ở vừa túi tiền khi với rộng rãi đơn vị địa ốc lớn trong và ngoài nước cộng tham dự. "Cùng mang những tổ chức khác, năm năm 2017, Him Lam Land cũng sẽ tung ra thị phần 1.500 căn hộ vừa túi tiền tại trục đường Đỗ Xuân Hợp (quận 2) và tiếp tục mở bán Công trình Him Lam Phú An (quận 9, cách nhà ga metro số 9 khoảng 900m) có quy mô hơn một.000 căn hộ", ông Phúc cho biết.

cách đây không lâu nhất, tổ chức CP đầu cơ Căn nhà ước mong (DRH) vừa khởi công chính thức Công trình D-Vela tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, đối diện sở hữu trọng điểm hành chính huyện 7. Dự án gồm 20 tầng, 168 căn hộ có với giá tiền chỉ trong khoảng 1,5 tỷ đồng/căn. Lãnh đạo DRH cho biết thời khắc bàn giao căn hộ dự kiến vào tháng 7/2018 sau 17 tháng thi công.

Hay một loạt những đại gia địa ốc danh tiếng khác chuyên đầu tư khiến Dự án cao cấp nay cũng quay sang thị trường bình dân. với thể nói tới như C.T Group sở hữu 1 Công trình sở hữu giá trên dưới một tỷ đồng nằm ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội; Nam Long Group sở hữu chuỗi Công trình EHomes gần tung ra thị trường trong những quý tới; thịnh cũng với một Dự án nhà giá thấp dự kiến sẽ ra mắt thị phần vào khoảng cuối năm 2017...

xem tại dự án TECCO COMPLEX vị trí quận Tân Phú phân khúc tầm trung