Không chỉ như một ngôi nhà thứ 2 để nghỉ dưỡng hàng năm, dự án dat nen gia re còn mang lại nguồn sinh lời hiệu quả cho chủ sở hữu.



Virgo Hotel & Apartment là tổ hợp độc đáo kết hợp giữa 3 mô hình khách sạn, căn hộ khách sạn (condotel) và căn hộ chung cư, mang lại những sản phẩm đa dạng đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Với sản phẩm condotel, gia chủ vừa sở hữu một ngôi nhà thứ 2 dùng để nghỉ dưỡng bất cứ thời gian nào trong năm, lại vừa có thể phát triển sinh lời với mức cam kết lợi nhuận 11% trong 8 năm liên tiếp. Đây là mức cam kết khá cạnh tranh so với một số dự án condotel chỉ cam kết khoảng 8-10% hoặc cam kết trong thời gian ngắn hơn 5-7 năm.

Báo cáo mới đây của CBRE cho thấy, tính riêng 6 tháng đầu năm, Đà Nẵng đón thêm 520 căn hộ cao cấp thuộc dự án Coco Ocean Resort & Spa chào bán, nâng tổng nguồn cung lên 6.715 căn. Dự kiến hai tháng cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 1.350 căn từ 5 dự án đổ về thị trường. Một số dự án đã được chủ đầu tư dời thời gian chào bán dự kiến sang năm 2018 và 2019 nên nguồn cung mới trong hai năm tiếp theo là 9.000 căn.

Tính hiệu quả đầu tư của dat nen gia re còn được thể hiện ở những điểm như giá hợp lý (chỉ từ 1,2 tỷ đồng) kèm chính sách hỗ trợ lãi suất 0% của chủ đầu tư từ khi ký hợp đồng mua bán đến khi bàn giao vào năm 2019, chính sách cam kết mua lại với giá tăng 8% giá trị căn hộ, đồng thời hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng nhanh chóng, thuận tiện. Với vị trí đắc địa nằm ở trung tâm khu du lịch sầm uất bậc nhất Nha Trang, căn hộ condotel tại Virgo Hotel & Apartment rất dễ dàng cho thuê với giá ổn định và có xu hướng tăng cao dần qua các năm, được nhận định là sẽ mang lại hiệu quả đầu tư tốt.

Việc sở hữu từ 2 bất động sản trở lên là một xu hướng từ lâu ở nước ngoài. Không chỉ đơn giản là để đầu tư sinh lãi khi giá bất động sản tăng cao trong tương lai mà các cư dân ở một số nước tiên tiến còn coi đó là nơi để nghỉ dưỡng, thay đổi môi trường sống trong một thời gian ngắn giúp làm mới lại cuộc sống. Tương tự, người Việt Nam hiện nay cũng có nhu cầu sở hữu nhiều bất động sản để hưởng lợi ích kép.

Theo số liệu từ CBRE, tính đến quý II/2017, tỷ lệ bán trung bình toàn thị trường Đà Nẵng đạt 89,2%, tăng 8,4 % theo quý và 11,4% theo năm. Tuy nhiên, về tốc độ bán trong nửa đầu năm 2017 có phần giảm nhẹ so với năm 2016 vốn là thời điểm thị trường bùng nổ với loại hình BĐS mới. Nguồn cung lớn được chào bán trong những quý vừa qua đưa ra nhiều lựa chọn cho khách hàng.

Virgo Hotel & Apartment cung cấp phòng Gym hiện đại và bể bơi 4 mùa cho cư dân luyện tập thể thao hàng ngày, phòng Spa để thư giãn và làm đẹp. Con em của gia chủ cũng có riêng một khu vui chơi rất tiện lợi và an toàn dưới sự giám sát của hệ thống an ninh. Đặc biệt, Virgo Hotel & Apartment với tiêu chuẩn 5 sao có hệ thống nhà hàng, quầy poolbar sang trọng cùng các tầng riêng cho trung tâm thương mại dành cho các dịch vụ mua sắm, cung cấp các sản phẩm từ các nhãn hàng và thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước.

Bên cạnh đó, đầu tư vào BĐS du lịch đang là xu hướng khi vừa kết hợp được làm nơi nghỉ dưỡng trong một thời gian nhất định trong năm vừa cho thuê lại để kiếm lời. Suất đầu tư sinh lời tại các dự án Villa & Condo-tel tại một vài vị trí đẹp ở Đà nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc khá cao, thậm chí cao hơn đầu tư tại hai thành phố lớn là Hà Nội và Tp.HCM nên được các nhà đầu tư cá nhân ưa chuộng. Đây chính là yếu tố thu hút các nhà đầu tư khi phải lựa chọn những kênh đầu tư vừa sinh lời vừa an toàn. Bên cạnh đó, xu hướng du lịch nghỉ dưỡng tại các Condo-tel sẽ tiếp tục nở rộ trong các năm tới.

Khối khách sạn 4 sao trong thành phố dẫn đầu về mức tăng doanh thu phòng bình quân (37% theo năm). Theo sau là khối khách sạn ven biển với tỷ lệ tăng là 8.8%. Đây cũng là phân khúc ghi nhận tốc độ tăng trưởng nhanh nhất về nguồn cung KS mới trong bốn năm qua. Tính đến cuối năm 2017, dự kiến sẽ có thêm khoảng 3.800 phòng từ 21 khách sạn được khai trương, nâng tổng số phòng lên hơn 16.800 phòng, tăng 40% so với năm 2016. Đây là tỷ lệ tăng cao nhất về nguồn cung trong giai đoạn 2014-2017.

CBRE dự báo, trong hai năm tới, tốc độ tăng trưởng nguồn cung dao động từ 7 - 9% mỗi năm. Đến năm 2019, thị trường dự kiến có tổng cộng 19.600 phòng. Năm 2017, thị trường cũng sẽ đón nhận những thương hiệu khách sạn mới, chính thức hoạt động tại Đà Nẵng như Sheraton, Four Points by Sheraton, Hilton và JW Mariott, đưa Đà Nẵng lên vị trí dẫn đầu cả nước về số lượng các thương hiệu quốc tế.

Khác với một số sản phẩm căn hộ condotel khác chỉ cho phép sở hữu 50 năm, condotel tại Virgo Hotel & Apartment sẽ thuộc quyền sở hữu của vĩnh viễn của gia chủ như những căn hộ chung cư trong dự án.