Hơn chục năm qua, Tây Nam (gồm Hà Đông, Nam Từ Liêm) & phía Nam (Hoàng Mai) khi là các điểm nóng của thị trường rao vặt bất động sản Hà Nội. nguồn cung phân khúc căn hộ (loại hình chủ sống chủ đạo sống những thành phố lớn) ở trong các khoanh vùng trên đã bão hòa làm giới chi tiêu không dễ lướt sóng, việc mua & cho bạn thuê lại cũng không khả quan. đi kèm thời kỳ phát triển, trong vòng ngắm 5 năm tới, khu vực nào sẽ là vấn đề nóng của rao bán nhà đất Hà Nội?


Bàn luận với Batdongsan.com.vn, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư kí Hội Môi giới đăng tin bất động sản hiệu quả nước ta cho chính bản thân mình rằng thủ đô Hà Nội mang quy hoạch phát triển khá đồng đều. đi theo thiết kế cộng đồng thủ đô tới năm 2030 & tầm nhìn đến năm 2050, thủ đô Hà Nội mang nhiều khu đô thị vệ tinh, đô thị lõi, các đô thị chức năng bài bản, rải sống cả 5 phía phát triển đô thị vệ tinh khi là Sóc Sơn, Mê Linh, Xuân Mai, Hòa Lạc & phong phú và đa dạng Xuyên. tuy nhiên, ông Đính khẳng định, bây chừ, những vùng đô thị này đều không đạt đc vận tốc phát đạt như đề án chi.


Trong lúc đó, ông Đính cho thấy thêm, việc thành phố Hà Nội sẽ, đang and đã thực hiện một loạt câu cầy nối từ bờ Bắc sang bờ Nam TP. Hồ Chí Minh đã làm ra sống động sống các khoanh vùng Gia Lâm, Long Biên & Đông Anh. các cây cầu khi đc hoàn chỉnh đã tham gia 3 Quanh Vùng tại với với các chốn lõi thành phố Hà Nội, những trung tâm TP. Hồ Chí Minh. trong khoảng 5 năm đến, Gia Lâm, Long Biên and Đông Anh đã được hoàn hảo mạnh tại các phương diện về giao thông, hạ tầng xã hội, phục vụ & trở nên đối trọng về áp lực khu đô thị với các quận nội khu.


Theo ông Đính, trong những Khu Vực trên, Đông Anh có nhiều lợi thế rộng cả and đã là 1 trong khoanh vùng trọng tâm của môi trường rao bán nhà đất tương lai với cùng một loạt các đầu tư rộng lớn đang tiến hành. “Bất động sản trục Nhật Tân – Nội Bài đang thu hút nhiều đối tác doanh nghiệp quốc tế. không chỉ có thế, nhiều thương hiệu tuổi rộng lớn của đăng tin miễn phí trên mạng VN giống như Vingroup, Sungroup, BRG, FLC đều tham gia vào chỗ này cùng với những dự án quy mô lớn. cách đây không lâu, theo tôi đc biết, có 1 đơn vị lớn đang muốn quy hoạch một khám đa khoa quốc tế trên Đông Anh. như thế, cả khu đô thị, phục vụ, cơ sở giao thông and cơ sở cộng đồng trên Đông Anh đều đang nghiên cứu và phân tích và tiến hành. trong 5-10 năm nữa, Đông Anh nói riêng và các khu vực bên kia bờ sông Hồng nói chung sẽ là điểm nóng của đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Hà Nội”, ông Đính khẳng định.

Đồng quan điểm, ông Đỗ Thăng Long, Phó TGĐ chủ Cổ phần rao bán nhà đất VHS cho rằng, vào 3 đến 5 năm tới, trọng điểm của thị trường đăng tin miễn phí trên mạng thành phố Hà Nội được xem là Gia Lâm, Mê Linh, Đông Anh & mặt Tây dọc trục đường lớn Thăng Long – Ba Vì.

Phân tích và lý giải cho chính mình đánh giá và nhận định này, ông Long cho bản thân mình rằng, đi theo kim chỉ nan xây dựng chung thành phố Hà Nội tới năm 2030 & góc nhìn đến năm 2050, số lượng dân sinh đô thị sẽ không ngừng từ 30% hiện nay lên tại 50% vào năm 2025. để đạt được kim chỉ nam đó, Hà Nội sẽ kế hoạch tập trung phát triển các khu đô thị hạt nhân để giãn mật độ số lượng dân sinh đang được không nghỉ cao trên đô thị nội khu tương tự như xúc tiến vận tốc đô thị mới các chốn sát bên. các điểm nóng về sau của thị trường bán căn hộ giá rẻ tại hà nội đều khi là nhiều Quanh Vùng phù hợp với kim chỉ nan phát đạt đó.

không chỉ có thế, ông Long khẳng định, tại thực tế, những công ty lớn đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí rộng lớn bước đầu tiên đã có các hoạt động đầu tư chi tiêu tại các chỗ đứng quan trọng tại. Một quy luật của môi trường là việc lộ diện của các ông lớn cùng với nhiều đầu tư đình đám trên một vị trí sẽ định hướng & định giá môi trường bán căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội khu vực đó.

Ông Long cũng share, sau đây các khu vực điểm nóng tại cũng hợp lí nhằm phát đạt nhiều khu đô thị công dụng giống như khu đô thị sinh thái, khu đô thị công nghệ cao… đặc thù công dụng đặc biệt của các khu đô thị sẽ thúc đẩy hạ tầng Quanh Vùng phát triển đồng nhất và hiện đại hơn.

Bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận phân tích Savills Hà Nội cũng Review cao triển vọng môi trường tại những khu vực Đông Anh, Long Biên and Gia Lâm trong vòng 5 năm tới. đặc biệt, bà cho chính bản thân mình rằng các khoanh vùng này được xem là tâm điểm của phân khúc thấp tầng (biệt thự, nhà tiếp giáp, shophouse).

Trong tầm ngắm 3 năm tới, Long Biên và Hà Đông vẫn đã là vấn đề nóng của bất động sản liền thổ. trong tầm nhìn 3-5 năm đến, triển vọng môi trường rất có thể khi là Đông Anh, Gia Lâm. Riêng trong quý II/2018, Đông Anh đón thêm đầu tư smart town (đô thị thông minh) của BRG and Sumitomo cùng với mô hình tầm 272ha. dự án Vincity Gia Lâm đang dần được tiến hành sau đây. những đầu tư này những bước đầu sẽ thổi làn gió mới vào căn hộ chung cư Quanh Vùng.

Bà Hằng cũng cho biết, chưa khó để nhận thấy thời điểm 2016-2017, đầu cung Đất Nền biệt thự tập kết công ty yếu ở Hà Đông, Long Biên, Hoàng Mai, Từ Liêm & Cầu Giấy. thế nhưng Một trong những năm sau đó, nguồn cung phương thức này rất có thể sẽ đổ về & gia tăng mạnh tại Đông Anh and Gia Lâm.