lúc này, lãi suất cho vay mua chung cư của các ngân hàng thương mại động dao trong khoảng 7 đến 12%/năm. Trong đó, đối tượng nhà băng chung cư nước có lãi suất thấp hơn.
Vay tìm chung cư ngân hàng nào lãi rẻ nhất?
Theo dò la của Zing.vn, mặt bằng chung lãi suất vay mua nhà sinh hoạt những nhà băng thương nghiệp lúc này ngả nghiêng trên dưới 7-12%/năm. Trong đó, các ngân hàng to có lãi suất tương đối giảm giá, thuộc hàng thấp nhất hệ thống. Như BIDV, nhà băng này hiện tại chỉ niêm yết mức lãi suất tương trợ người dân vay mua là trong khoảng 7,8%/năm. Con số lãi suất vay bên phía Vietinbank cũng chỉ là 7,9%, bên cạnh bên phía Vietcombank là 9%. Dù rằng vậy, Agribank lại là ngoại lệ lúc có mức lãi suất đến 11%/năm, thuộc vào tốp có lãi suất cao.
Đối với đối tượng ngân hàng thương nghiệp cổ phần cá nhân to như MBBank, ACB, Sacombank, VPBank thường Techcombank… mức lãi suất nao núng ở mức 9%/năm. Riêng Techcombank, ngân hàng có dư nợ cho vay nhà đất (bao gồm các khoản vay tu chỉnh, mua nhà của người dân) lúc này niêm yết mức lãi suất vay hỗ trợ sắm chung cư với khách mua tư nhân chỉ là 7,79%/năm.
Thuộc vào đối tượng ngân hàng cổ phần cá nhân to như ACB có mức lãi vay là 9,5%/năm, MBBank với 8,9%/năm thường EXIMBank 9%/năm. thêm vào đây, đối tượng các nhà băng cỡ nhỏ, mức lãi suất cho vay chao đảo nói quanh mức 9-10%/năm, phụ thuộc vào cả lãi suất thả nổi trên thị trường như NCB, Vietcapitalbank,… người mua được nhận lãi suất khuyến mãi từ 1-2 năm đầu theo những gói lãi suất đưa ra của những nhà băng, sau ấy lãi suất sẽ được tính dựa theo lãi suất tiết kiệm một mực một năm cộng thêm biên độ nghiêng ngả, thường nhật sẽ rơi vào khoảng 11%.

Vay theo kỳ hạn thế nào thì hợp lí?
hầu hết các nhà băng đều có những khoản cho vay với kì hạn 12 tháng, bên cạnh đó nhiều ngân hàng cũng đa dạng các khoản vay với kì hạn rẻ hơn một năm và thời hạn dài lên đến 35 năm.
hiện tại, BIDV đang có hai gói sản phẩm vay tìm chung cư cho khách hàng, gói Đầu tiên với lãi suất 7,8%/năm tính cho năm đầu; sau năm đầu lãi suất 11%/năm, gốc trả cố định, lãi tính trên dư nợ thực tại. Gói sản phẩm thứ 2, khách mua chỉ phải trả lãi 8,8%/năm cho 2 năm đầu, các năm tiếp theo 11%/năm và phương pháp tính lãi, gốc như vậy như gói Đầu tiên.
không những thế, mức lãi suất thì ngân hàng này cũng ưu tiên cho người mua trả nợ 2017 hạn sau 3 năm với gói Đầu tiên và 5 năm với gói thứ hai sẽ ko mất phí, trả 2017 sớm hơn mất phí 0,5-1% tính trên số tiền trả nợ ngoái đó.
BIDV cũng là một trong số ít ngân hàng cho vay đến 100% trị giá giao kèo sắm bán nhà sinh hoạt, thời hạn vay tối đa 15 năm.
mặc dù vậy, đi kèm với ấy điều kiện để người đầu tư được vay là người mua cần ở và làm cho việc trên cùng địa bàn chi nhánh cho vay hoặc giáp ranh, có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo phù hợp với quy định của BIDV.
ví thử một người có thu nhập đều đặn 20 triệu đồng/tháng, có nhu cầu vay mua chung cư trị giá 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm tại ngân hàng BIDV (gói Đầu tiên với lãi suất 7,8% cho tháng đầu, 11%/năm với các tháng còn lại; lãi tính theo dư nợ thực tế, gốc trả nhất mực đều đặn hàng tháng).

Đồng nghĩa, tổng tiền phải trả (cả gốc và lãi) sau 10 năm là một,524 tỷ đồng. Tương tự gói thứ 2 với lãi suất 8,8%/ năm trong hai năm đầu, các năm còn lại 11%/năm, tổng số tiền phải trả cả gốc và lãi là một,514 tỷ đồng.
ngân hàng Techcombank hiện nay cũng có không ít gói khuyến mại cho người vay mua căn hộ. Cụ thể, ví như người vay trả dần gốc sau tối đa 24 tháng, lãi trả ngay sau Vào năm giải ngân, gốc và lãi sẽ tính theo thực tiễn dư nợ giảm dần. Giải pháp thứ hai là gốc trả dần sau tối đa 24 tháng, lãi cũng trả ngay sau Thời điểm giải ngân, bên cạnh đó sẽ trả nợ lãi và gốc nhất định theo từng tháng. Với biện pháp thứ ba, các bạn đầu tư phải trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng giúp cho người mua mua căn hộ đầu cơ hoặc cho thuê.
1 ngân hàng khác là UOB (United Oversea Bank), ngân hàng 100% vốn từ Singapore của tập đoàn OUB, đưa ra mức lãi suất khuyến mại nhất cho người mua tư nhân tìm căn hộ trả góp, mức lãi suất 7,29%/ năm và tương trợ tối đa 75% trị giá chung cư, miễn phí trả nợ 2017 hạn từ năm thứ 4 trở đi.
Để hoàn thành giấy má vay, cần chuẩn bị các thủ tục cần yếu như giao kèo mua bán căn hộ thường chứng thư định giá, giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn khác thích hợp với mục đích vay tậu chung cư, chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy yêu cầu vay vốn, chứng minh thu nhập và những hồ sơ liên quan tới tài sản đảm bảo.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư quận 3