Kết quả 1 đến 1 của 1
-
02-19-2019, 10:27 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 1,116
Công ty Địa ốc Hoàng Quân: Nhiều sai phạm lớn trong việc bán nhà ở xã hội
Theo nguồn tin của Dân trí, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành kết luận thanh tra về một loạt vi phạm xảy ra tại dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hoà, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà do Công ty Cổ phần tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân thực hiện.
Đọc thêm: Biệt thự lâu đài
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản số 643/KL-UBND về việc chấp hành quy định pháp luật về đầu tư xây dựng và thực hiện dự án đối với Công ty Cổ phần tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân khi thực hiện dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hoà, thành phố Nha Trang.
Người dân đòi chủ đầu tư giao nhà tại dự án Nhà ở xã hội HQC Nha Trang (Ảnh: Nam An)
Nhiều điểm "mập mờ" rất bất lợi cho khách hàng
Theo kết luận thanh tra, Công ty Hoàng Quân là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội (NOXH) khu dân cư bắc Vĩnh Hải với 4 khối tháp cao 20 tầng, tổng số căn hộ 1.002 căn và 7 khu thương mại dịch vụ.
Quá trình thực hiện dự án, Hoàng Quân đã chậm tiến độ 20 tháng so với việc chấp thuận đầu tư đã được UBND tỉnh phê duyệt, tính đến tháng 10/2018.
Quá trình bán nhà ở hình thành trong tương lai, tính đến thời điểm tháng 10/2018, chủ đầu tư đã bán hết 610 căn NOXH, cho thuê 203/208 căn hộ NOXH cho thuê, bán hết 184 căn NOXH được bán theo giá thương mại và bán xong 7 sảnh khu thương mại dịch vụ.
Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra, việc Hoàng Quân ký hợp đồng bán NOXH khi chưa hoàn thành việc xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng, không thực hiện giải chấp đối với 220 căn hộ thế chấp tại ngân hàng nhưng không được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý là trái quy định tại điều 63 Luật Nhà ở năm 2014.
Đối tượng mua và thuê NOXH do chủ đầu tư thẩm định trình Sở Xây dựng là 872 trường hợp. Sở Xây dựng thẩm định danh sách mua nhà và xác nhận 859 trường hợp đủ điều kiện mua và thuê NOXH.
Qua nghiên cứu hồ sơ cho thấy, công ty Hoàng Quân báo cáo không đầy đủ bằng văn bản tổng số căn hộ sẽ bán, cho thuê để Sở Xây dựng biết và kiểm tra. Sau khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê không lập đầy đủ danh sách các đối tượng đã được mua, thuê về Sở Xây dựng để công bố công khai và lưu trữ.
Đối tượng mua NOXH bán theo giá thương mại cũng... "Có vấn đề". Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà, Hoàng Quân bán NOXH giá thương mại cho người nước ngoài không đúng quy định tại Điều 75 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ mặc dù trước đó Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà đã có văn bản trả lời Hoàng Quân về tổ chức, cá nhân nước ngoài không được mua, thuê mua căn hộ chung cư tại dự án nói trên.
Về nội dung hợp đồng mua bán, Hoàng Quân đã chủ động soạn thảo hợp đồng có nhiều nội dung bất lợi cho khách hàng như: Công ty chậm thực hiện giao căn hộ hoàn thiện quá 6 tháng kể từ ngày đến hạn thì mới phải chịu phạt, mức phạt bằng lãi suất cho vay mua NOXH. Trong khi đó, nếu khách hàng chậm thanh toán ngày nào thì phải trả tiền phạt ngày đó, mức phạt tính theo lãi suất nợ quá hạn do ngân hàng nhà nước công bố và nếu chậm thanh toán 3 tháng sẽ phải chịu phạt 10% trên tổng giá trị hợp đồng. Những nội dung trên, theo Sở Xây dựng Khánh Hoà là rất bất lợi cho khách hàng mua căn hộ.
Các nội dung như: "Quản lý sử dụng phần sở hữu chung, quản lý sử dụng phần sở hữu riêng, tổ chức thực hiện quản lý nhà chung cư, kinh phí phục vụ công tác quản lý nhà chung cư, phí bảo dưỡng bảo trì, giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm" không được ghi rõ trong hợp đồng mà lại dẫn chiếu đến nội dung Quy chế quản lý và sử dụng nhà chung cư. Trong khi nội dung Quy chế quản lý không có trong phụ lục hợp đồng hay trong thành phần hồ sơ. Đây là điểm "mập mờ" rất bất lợi cho khách hàng mua căn hộ.
Việc công ty Hoàng Quân ký 698 hợp đồng bán nhà trước khi được Sở Xây dựng kiểm tra hoàn thành việc xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng là không phù hợp theo quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014.
Ngoài ra, kết luận thanh tra của UBND tỉnh Khánh Hoà cũng cho thấy, công ty Hoàng Quân thu tiền bán NOXH vượt quá 70% giá trị căn hộ là không đúng theo quy định tại Khoản 5, Điều 63 Luật Nhà ở năm 2014; thu tiền đặt cọc thuê NOXH vượt quá 50% giá trị căn hộ.
Công ty Hoàng Quân không trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá thuê NOXH làm cơ sở ký hợp đồng bán nhà mà sử dụng giá tự công bố là vi phạm Điều 61 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP...Chủ đề cùng chuyên mục:
- Sống Hòa Mình với Thiên Nhiên: Thiết Kế và Xây Dựng Ngôi Nhà ở Bà Rịa - Vũng Tàu
- Giảm giá khi mua pallet nhựa Trà Vinh
- Thảo luận Vòng tay ngọc bích xanh là gì? (11) Có hiệu quả gì cho sức khỏe
- Thanh lý pallet nhựa Long An giá rẻ
- Các nàng tự sướng bằng việc kích thích âm đạo như thế nào?
- Trải Nghiệm Sức Khỏe và Làm Đẹp Tuyệt Vời với Các Sản Phẩm Beurer - Sự Lựa Chọn Thông Minh Cho Mọi Người
- Tiến Phát: Đồng Hành Cùng Sự Tiến Bộ Công Nghệ và Sản Xuất Bền Vững
- Tìm Hiểu Về Các Phạt Giao Thông: Dịch Vụ Tra Cứu để Biết Thêm Chi Tiết và Hậu Quả
- Pallet nhựa Bình Phước giảm giá sốc
- Kem bôi trơn dành cho phái mạnh. Những đặc điểm cần biết
Có thể bạn quan tâm:
-
Khám phá nhiều điều kỳ thú trong rừng nhiệt đới Amazon
Bởi seo012013 trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-08-2019, 05:53 AM -
Nhiều cái lợi ưu thế trong quảng bá thông qua hình thức in bao thư
Bởi qwerty trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-09-2018, 12:37 AM -
Buồng máy chỉ định cấm đối cùng rất nhiều hành vi hack cheat trong PUBG
Bởi waysseo trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-24-2018, 11:27 PM -
Trong vô vàn cách thức điểm trang đến từ nhiều nhà nước trên thế giới
Bởi batdongsan1 trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-14-2018, 12:15 AM -
Một số phương tiện truyền thông được áp dụng nhiều trong tổ chức sự kiện
Bởi Vietlink trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-11-2018, 07:04 AM
Mỗi công trình được xây dựng bởi Tre Nghệ đều được coi là một "Công Trình Thượng Hạng". Đây không chỉ là một tòa nhà, một ngôi nhà phố hay một biệt thự, mà là một tác phẩm nghệ thuật được tạo ra từ...
Sống Hòa Mình với Thiên Nhiên:...