chính quyền TP Đà Nẵng vừa xác nhận việc thương thảo thu hồi sân vận động Chi Lăng với số tiền 1.251 tỉ đồng đã bất thành ở phiên làm việc ngày 02/7/2019. Trong khi, chủ nhân các BĐS chia tách từ sân vận động này cũng không thể vận dụng các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan khi thủ tục pháp lý được cấp lại vi phạm các quy định của luật.
Đọc thêm: căn hộ aio city tapchicanho
Theo đây, sở xây dựng TP Đà Nẵng sẽ có những phiên làm việc tiếp theo cùng các ngân hàng đang là chủ nợ đất đai tại sân vận động Chi Lăng để tìm tiếng toàn thể xử lý ách tắc tại công trình này. Sau kế bên 10 năm diễn ra giao dịch và va vào pháp lý, sự việc quanh đó sân vận động này đã trở nên nặng nề, mệt mỏi với mọi bên tham dự, và hiện vẫn chưa tìm được cách thức xử lý dứt điểm.
Không chịu giao lại với giá thành đã mua?
Sự vụ sân vận động Chi Lăng Đà Nẵng diễn ra vào năm 2010, khi TP này có chủ trương chuyển giao sân vận động này cho người đầu tư để chuyển đổi thành một khu thương mại phức hợp nhằm nâng giá trị đất đai tại chỗ trung tâm Đà Nẵng.
Thời điểm đây, khu đất sân vận động này được định tầm giá là 1.251 tỉ đồng, giá được cho là “hời” trong bối cảnh đầu tư tài chính địa phương còn nhiều khó khăn. Tập đoàn Thiên Thanh là đơn vị đã “trúng dự án”, cam kết trong thời gian nhanh nhất sẽ triển khai đầu tư đúng tiến độ.

Song chưa được bao lâu, các chính quyền mới bóc ra sự thật phía sau dự án đầu tư của Thiên Thanh. Phần S đất sân vận động đã được các bên tham gia TĐ này chia làm 10 lô đất và được sự trợ giúp của các đối tác điều hành, chuyển thành 10 “sổ đỏ” đi cầm cố ở các ngân hàng.
Sau vụ việc các đương sự bị khởi tố vì các vi phạm đất đai, mức đầu tư, sân vận động Chi Lăng trở thành “con nợ” của những khoản vay ngân hàng với giá trị 1.200 tỉ đồng. Và từ đó đến nay, thương vụ này phải giữ yên một khu vực.
sở xây dựng thành phố Đà Nẵng phải hứng chịu sự chỉ trích nặng nề từ dư luận về một chủ trương tương xứng mặc dù vậy kiểm soát sai. Sau nhiều lần đối thoại, địa phương mong muốn chuyển đổi lại sân vận động này thành liên hệ đầu tư hoạt động tdtt đạt chuẩn cao như mong muốn của nhiều người dân sở tại.
đó là lý do để mới đây, Đà Nẵng có đề nghị xin gởi lại số tiền đã nhận khi bán sân vận động, để lấy lại sân vận động Chi Lăng.
trong khi, các ngân hàng cho vay đã từ chối đề nghị này. Bởi theo họ, các giá trị đầu tư trong quá khứ không thể vận dụng vào thời điểm hiện nay, và ví dụ chấp nhận đề nghị của địa phương, thì các khoản tiền chênh lệch sẽ đi về đâu và ai giúp ngân hàng cân đối.
Đại diện các ngân hàng nêu rõ, ai đã làm sai thì phải chịu bổn phận khắc phục cái sai đây, không thể lấy lý do ích lợi xã hội để buộc các ngân hàng phải thiệt thòi.
Bao giờ khắc phục “sổ đỏ”?
Theo dự kiến của các sở xây dựng, điểm ách tắc để khắc phục sân vận động Chi Lăng là món nợ quá lớn. Mặc dù vậy để xử lý được món nợ này thì các đối tác đầu tư lại gặp mặt một trở ngại khác. Đó là 10 “sổ đỏ” được cấp đều có thời hạn vĩnh viễn, khi mà đất giao dịch là đất tm có thời hạn.
Địa phương như vậy là đã cấp sai “sổ đỏ”, buộc phải tước giấy phép xây dựng và cấp lại, sau đây các chủ sở hữu mới có thể doanh nghiệp đấu giá thành hay giao dịch chuyển nhượng đi. Câu hỏi là ai sẽ đứng ra chịu bổn phận với những cái sai đã có để ra quyết định tước giấy phép xây dựng lại các “sổ đỏ” đã cấp?
Chính những nhập nhèm trong hướng khắc phục bổn phận này đã đẩy địa phương vào thế kẹt tại sân vận động Chi Lăng. Ngày nay, việc khám phá một số quan chức và cán bộ điều hành địa phương liên quan vụ việc cũng đang được các cấp thẩm quyền tiến hành. Động thái này càng khiến khả năng xúc tiến vụ việc tước giấy phép xây dựng sân vận động này cho người dân Đà Nẵng thêm khó khăn. Dự án sân vận động ngày càng lâm vào cảnh “đền không xong, mua chẳng đặng”.
một vài doanh nghiệp bất động sản Đà Nẵng ngắm nhận, hướng duy nhất để khắc phục câu chuyện sân vận động Chi Lăng là Trung ương chỉ đạo cơ quan phân tích nhanh gọn làm rõ những sai phạm liên quan đến công trình này, thuộc cá nhân và doanh nghiệp nào. Sau đó, địa phương sẽ có giấy phép thu hồi các “sổ đỏ” cấp sai, để điều chỉnh cấp lại. Giá trị các “sổ đỏ” bởi thế sẽ thay đổi, và các ngân bậc nhất tư có thể tiêu dùng đấu giá, chuyển nhượng lại với giá thị trường cho… chính TP Đà Nẵng, điển hình thật sự có thiện chí hợp tác.
Lúc đó, sân vận động Chi Lăng mới có thể quay lại nguyên trạng với người dân Đà Nẵng, thế nhưng cái mức giá phải trả của địa phương không hề bé. Có thể đến lúc đó dư luận sẽ đặt thêm những câu hỏi mới về bổn phận những người trong cuộc và câu chuyện điều hành đất đai Đà Nẵng sẽ tiếp tục bùng lên những đốm lửa mới.

Chủ đề cùng chuyên mục: