Cùng Nhà Lộc Phát điểm qua 6 gợi ý giúp các bạn trẻ chưa có kinh nghiệm có thể dễ dàng mua được nhà vừa hợp túi tiền lại vừa đúng với nhu cầu. Người trẻ tuổi thường có những sai lầm trong vấn đề mua nhà nên bài viết này hi vọng sẽ hỗ trợ được các bạn khi cần tìm mua nhà.

Xem thêm: Bán nhà cống quỳnh quận 1 ở Nhà Lộc Phát

Thứ nhất: Về căn nhà, hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu của mình ở thời khắc bây giờ. Thí dụ 1 người chưa có gia đình vốn dĩ bạn có thể chọn căn hộ 01 phòng ngủ thay vì phải mua cả 1 căn nhà hoặc các căn hộ có nhiều phòng ngủ. Ngay cả các cặp vợ chồng trẻ mới cưới, căn hộ 01 phòng ngủ cũng đáp ứng được nhu cầu tiêu dùng trong khoảng 5 - 6 năm.

Thứ 2: Về biện pháp tài chính từ việc xác định được căn nhà thích hợp với đúng nhu cầu sử dụng của mình sẽ dẫn đến sự cân đo thích hợp về nguồn vốn bao gồm số tiền tích lũy hiện giờ hoặc số tiền vay. Hiện tại, ở TP.HCM, khách hàng trẻ có thể tìm căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng ở các dự án như: Flora Fuji (Q.9), Ehome S (Q.9), Võ Đình (Q.12), Heaven Riverview (Q.8), Dream Home Palace (Q.8), An Gia Star (Q.Bình Tân), Ehome 3 (Q.Bình Tân), Him Lam Phú Đông…

Thứ 3: Về vị trí và khoảng cách di chuyển, với những nhu cầu và mong muốn mức giá ngôi nhà như trên bạn nên chọn lựa những căn nhà nằm gần với lòng trung tâm thành phố hoặc nơi bạn làm việc trong bán kính khoảng từ 10km – 12km. Nên lựa chọn bất động sản ở khu vực có khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm và nơi bạn làm cho việc.


Thứ 4: Về việc vay ngân hàng, nếu chờ cho đến khi tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì không phải là giải pháp tối ưu. Bởi tốc độ tăng về giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm, nếu tiền tích lũy của bạn không đưa vào sản xuất hoặc kinh doanh. Do vậy, nên mua khi tích lũy được một phần và phần còn lại dùng giải pháp vay ngân hàng.

Thường các ngân hàng sẽ cho vay 70% - 80% giá trị bất động sản. Tuy nhiên, đứng ở góc độ người mua nhà để ở, thường tối ưu nhất là mua nhà phù hợp nhu cầu khi tích lũy đạt khoảng 50% giá trị nhà cần mua. Ví dụ: Tích lũy hiện tại được 400 triệu, bạn nên mua căn nhà 800 triệu. Căn nhà này sẽ phù hợp với nhu cầu sử dụng và năng lực tài chính hiện tại của bạn.

Xem thêm: Bán nhà đất quận 1 tphcm ở Nhà Lộc Phát

Nếu bạn vay 400 triệu, thường bạn chỉ trả khoảng trên dưới 3triệu/tháng đối với mức lãi suất hiện tại các ngân hàng đang áp dụng (thường 7% - 8%/năm cố định trong 2 đến 3 năm). Cho dù lãi suất có tăng cao hơn trong tương lai (12%/năm) thì lãi ngân hàng cũng ở mức khoảng 4 triệu/tháng, vẫn trong tầm kiểm soát. Quan trọng với mức lãi này bạn trả cho ngân hàng phù hợp với việc nếu bạn không có nhà thì bạn phải đi thuê nhà, tiền thuê nhà đối với nhu cầu hiện tại của bạn cũng trong khoảng như tiền lãi ngân hàng như trên.

Bạn đi thuê nhà thì tiền thuê sẽ chảy vào túi chủ nhà, bạn vay ngân hàng với tỷ lệ hợp lý để mua nhà và trả lãi cho ngân hàng, tiền lãi trả cho ngân hàng xem như là tiền thuê nhà, xem như bạn đang đi thuê chính căn nhà của mình. Tiền thuê nhà này thường sẽ được hoàn trả lại cho bạn bởi giá trị gia tăng của bất động sản theo thời gian sẽ bù lại, thường thì phần bù giá trị gia tăng sẽ cao hơn tiền lãi bạn trả ngân hàng.

Thứ 5: Về giá trị sống, thường những người trẻ hay bận rộn, hoặc đi công tác, về quê vào những dịp lễ tết. Do đó, nên chọn những căn nhà, căn hộ có tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, công viên, nhà trẻ… khu có bảo vệ, an ninh và môi trường sống tốt. Điều này vừa tốt cho giá trị sống của bạn, cho con cái bạn, vừa yên tâm và an toàn cho căn nhà và tài sản của bạn khi bạn vắng nhà.

Thứ 6: Về mức độ hoàn thiện, nên lựa chọn những căn nhà được giao ở mức độ hoàn thiện, ít nhất là mức cơ bản để bạn không hoặc ít phải bỏ thêm chi phí hoàn thiện nhà.