Thông qua nhận định của các chuyên gia công ty địa ốc Long Phát, năm 2019 thị trường nhà ở sở hữu có phần "chợ chiều" nhưng bất động sản (BĐS) công nghiệp lại là tầng lớp quyến rũ. Thị trường nhà đất công nghiệp sẽ "hot" do gia tăng công trình đầu cơ từ đầu năm tới nay. Đồng Nai tiên liệu đi lên hoặc bổ sung một vài khu công nghiệp mới.



Đất công nghiệp quyến rũ chủ đầu tư

Tại những tỉnh thuộc địa bàn phía Nam, CĐT không ngừng tìm kiếm các tài sản công nghiệp và hậu cần, từ liên doanh cùng một số nhà phát triển công nghiệp thành phố lớn hoặc tậu lại quỹ đất và một vài địa ốc sẽ dùng. Hiệu quả thăm dò của Mmột số doanh nghiệp nghiên cứu thị trường chỉ rõ, ở quý 2/2019 tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp của địa bàn phía Nam đạt 81%. Ở đó, tổng S đất cho thuê là 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với phía Bắc.

Ghi nhận của địa ốc Long Phát cho biết, tại Đồng Nai, tỷ lệ lấp đầy đạt 78,5%. Đồng Nai dự đoán đang mở thêm khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu chủ đầu tư. Được biết 35 khu công nghiệp, hoạt động 34 khu, tỷ lệ lấp đầy là 78,5%, hiện tại Đồng Nai đang dẫn đầu về lôi kéo đầu cơ khu công nghiệp. Do đó, việc mở rộng và bổ sung nhiều khu công nghiệp là cần phải có. sẽ tiếp theo, Đồng Nai tiếp tục phát triển Thông tin hướng công nghiệp và dịch vụ bắt buộc lãnh đạo tỉnh sẽ cách nhìn lại thực trạng và nhu cầu đầu cơ tại Các thành phố lớn. ưu tiên tậu vị trí đất trồng cao su, dân cư phải chăng, hiệu quả đất không cao để thực thi một số KCN. Những huyện Tân Phú, Định Quán được một số CĐT chú trọng.

Kể về sức hấp dẫn đầu cơ của khu vực này, giới chuyên gia khẳng định, tỉnh Đồng Nai đón chờ một số chủ đầu tư vì nhà cao tầng ngày càng nhiều thông tin chiều hướng thuận lợi lớn hơn. Đường cao tốc nằm trên địa bàn được tham dự là hướng mở để mở rộng đầu cơ. Dự kiến, nguồn tin nhận định của những doanh nghiệp tường trình thị trường căn hộ, nhu cầu dịch chuyển các nhà thương mại từ Trung Quốc đến VN của nhiều doanh nghiệp đa lãnh thổ, là một trong những yếu tố tạo lực đẩy thị trường văn phòng cho thuê công nghiệp Đồng Nai.



Giá thuê đi xuống

Về triển vọng thị trường chung cư công nghiệp thời gian tiếp theo, tiên liệu có khoảng 19.290 ha đất đã được định hướng cho tăng trưởng công nghiệp ở nước ta phía Nam, hầu hết nguồn cung tập trung chủ yếu tại một vài tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai.

Chia sẻ về 'đòn bẩy' giúp BĐS công nghiệp đi lên tốt ở năm 2019 và thời gian tiếp theo, một số ý kiến cho hay, vào bối cảnh tình hình kinh tế thế giới đang bất ổn và có xu thế giảm chưa có xu hướng chững lại, Việt Nam vẫn ghi nhận áp lực đi lên tài chính đáng mừng có 5,76% vào nửa đầu năm 2019. Dự kiến, việc VN phấn đấu gia tăng trở thành nước thương mại tự do, mới nhất là hiệp nghị thương mại tự do VN-EU vừa được ký kết ở cuối tháng 6/2019 hy vọng đang tăng cường sức hút của thị trường công nghiệp Việt Nam. Tổng nguồn vốn nước ngoại trừ cam kết đầu tư trong nước ta đạt gần 19,47 tỷ USD trong những tháng đầu năm, tương đương 90,8% so với cộng kỳ 2018.

Đặt niềm tin cao khi 'rót vốn' đầu cơ ở VN, song đại diện Một số chủ đầu tư bày tỏ mong muốn, các tỉnh, thành phố và Tp. HCM phải sáng tỏ hóa nguồn tin thị trường địa ốc. Từ đó, chính sách cần ổn định chắc chắn mức độ rủi ro để doanh nghiệp yên tâm đầu cơ, dịch vụ. Chính phủ, Một số bộ ngành, TP.HCM nên tiếp tục dễ dàng hóa thủ tục hành chính tạo thuận lợi nhất cho CĐT.

Chủ đề cùng chuyên mục: