Khoảng thời gian cuối năm, phân khúc đất nền tại Long Thành (Đồng Nai) có nhiều giao dịch rất rầm rộ. Việc khan hiếm dự án mới và mặt bằng giá quá cao tại thành phố lớn sẽ giúp Long Thành lôi kéo một lượng vốn mới đổ về đây tìm kiếm cơ hội.



Hệ thống hạ tầng "tỉ đô"

Công ty địa ốc Long Phát nhận định, không chỉ sở hữu dự án sân bay quốc tế Long Thành đã được xác định đang khởi công vào năm 2020, Long Thành còn quyến rũ giới đầu tư văn phòng cho thuê bởi hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông sẽ đi lên vô cùng nhanh, đặc thù là nhiều dự án giúp kết nối sân bay với TP.HCM và một số tỉnh, thành phụ cận.

Từ đồ án, tỉnh Đồng Nai đang sở hữu những tuyến đường cao tốc đi qua gồm: Tp. HCM-Long Thành, Dầu Giây, Bến Lức-Long Thành, Dầu Giây-Phan Thiết, Dầu Giây-Đà Lạt và Biên Hòa-Vũng Tàu. Mặt khác còn có thêm đường sắt cao tốc Bắc-Nam và 2 các tuyến đường vành đai 2 và vành đai 3 thành phố HCM cũng đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai. phần lớn những dự án này đều đã và sắp triển khai thi công chính thức gia nhập thị trường sở hữu tổng số vốn lên đến hàng tỉ đô la.

Khi hoàn thành, hệ thống này kết hợp lại cùng nhau hình thành 1 mối liên lạc đồ sộ. Trong đó, phi trường quốc tế Long Thành là trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa bậc nhất khu vực châu Á với công suất 100 tr hành khách và hàng triệu tấn hàng hóa/năm.

Thông qua các đơn vị, đây chính là lý do khiến thị trường nhà đất Long Thành luôn là địa bàn quyến rũ trong mắt nhà đầu tư. Đặc thù, thời điểm cuối năm này giới đầu cơ sẽ sạo sục tìm mua căn hộ với 2 tầng lớp chính là đất có diện tích lớn trong Những Khu ĐT và đất Công trình có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng. Ghi nhận của địa ốc Long Phát cho thấy toàn bộ các địa bàn của huyện Long Thành giá đất đã nâng cao từ hơn 20-50% chỉ tính từ đầu năm 2018 cho tới hiện tại.




Xu hướng tăng giá sẽ mạnh nhiều hơn

Khảo sát của chuyên gia dia oc long phat cho thấy một số lô đất riêng lẻ nằm ở mặt tiền đường lớn ở địa bàn trung tâm hành chính Long Thành đang ở mức trên dưới 50-70 tr đồng/m2.

Chính vì thế, Một số chủ đầu tư sở hữu xu hướng lựa chọn Một vài Công trình mới thực hiện thời kỳ đầu mang kỳ vọng biên độ tăng giá đang lớn hơn. có thể kể đến như: Eco Town Long Thành, Central Mall Long Thành, Airlink City… Điểm chung của Các Dự án nói trên là đều nằm ngay trọng điểm hành chính Long Thành, tập trung nhiều tiện ích như bệnh viện đa khoa, trọng tâm văn hóa thể dục thể thao, trường học, sân golf, chợ, Vincom Plaza,… Ngoài ra, trong khoảng Đây cũng thuận tiện tiếp cận hệ thống kinh doanh của TP.HCM chỉ vào vòng 25-30 phút di chuyển.
nhận định về thị trường đất nền nhiều địa phương lân cận Tp. HCM trong thời gian tiếp theo, giới chuyên gia cho rằng đất nền luôn là tầng lớp "nóng" nhất của thị trường vì tâm lý của dân cư vẫn xem Đó là tài sản quan trọng và tiết kiệm thông qua thời gian. "Xu thế ở nhà liền thổ luôn gắn chặt ở thâm tâm đối tượng người Việt. Vì vậy, lúc sở hữu tiền nhàn rỗi việc thứ nhất cư dân nghĩ đến là tìm mua nhà tích trữ. Chính vì vậy Các Công trình đất nền sở hữu pháp lý rõ ràng, luôn gia tăng và mang tính thanh khoản cao", các chuyên gia chia sẻ.