Kết quả 1 đến 1 của 1
-
02-04-2020, 10:04 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2019
- Bài viết
- 125
Vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất trong giao đất có thu tiền và thuê đất
Vấn đề đấu giá quyền sử dụng đất trong giao đất có thu tiền và thuê đất
Căn cứ pháp luật
- Luật đất đai 2013
- Quyết định số 216/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng chính phủ về việc ban hành Quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
- Thông tư liên tịch Số: 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP của Bộ Tài nguyên và Môi trường – Bộ Tư pháp quy định về việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thu đất.
1. Các trường hợp được quyền đấu giá quyền sử dụng đất
Đấu giá quyền sử dụng đất trong giao đất, thuê đất là trường hợp được quy định tại điều 118 Luật đất đai 2013, cụ thể là
“- Đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê hoặc cho thuê mua;
– Đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;
– Sử dụng quỹ đất để tạo vốn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng;
– Sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
– Xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
– Giao đất, cho thuê đất đối với đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất, kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;
– Giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân;
– Giao đất, cho thuê đất đối với các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Như vậy, đất được đem đấu giá là các loại đất đã có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, đã được bồi thường giải phóng mặt bằng; có thể đã được đầu tư cơ sở hạ tầng, hoặc có tài sản trên đất, hoặc có vị trí lợi thế thương mại đặc biệt. Ngoài ra có các trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại điều 118 Luật đất đai 2013.
2. Căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất
- căn cứ kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và đề xuất của các đơn vị được giao quản lý quỹ đất.
3. Thẩm quyền đấu giá quyền sử dụng đất
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với loại đất nào, dự án nào thì có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá đối với loại đất đó, dự án đó.
4. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất
Theo quyết định số 216/2005/QĐ-TTg của Thủ tướng chính phủ việc đấu giá quyền sử dụng đất có các bước như sau:
- Thành lập hội đồng đấu giá
- Thông báo tổ chức đấu giá
- Đăng ký tham gia đấu giá
- Tổ chức đấu giá (quy định tại điều 11)
. Hội đồng đấu giá tổ chức thực hiện đấu giá theo phương án được Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Ở những địa phương đã thành lập tổ chức của Nhà nước có chức năng đấu giá quyền sử dụng đất thì căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định việc giao cho tổ chức này thực hiện việc đấu giá. Khi thực hiện đấu giá, tổ chức phải thành lập Hội đồng đấu giá. Các thành viên tham gia Hội đồng này gồm đại diện các cơ quan, Ban, ngành theo quy định tại khoản 2 Điều 7 của Quy chế này.
>>> Xem thêm: Thủ tục thành lập công ty tại Đà NẵngChủ đề cùng chuyên mục:
- "Cu" của bạn trai Việt thuộc nhóm nhỏ nhất thế giới?
- Khám Phá Thế Giới Xe Ô Tô Tại Choxeonline.vn: Sự Đa Dạng và Tiện Lợi Hóa Mua Sắm
- Chữa rối loạn cương dương bằng trứng gà có hiệu quả thật không?
- Sống Hòa Mình với Thiên Nhiên: Thiết Kế và Xây Dựng Ngôi Nhà ở Bà Rịa - Vũng Tàu
- Giảm giá khi mua pallet nhựa Trà Vinh
- Thảo luận Vòng tay ngọc bích xanh là gì? (11) Có hiệu quả gì cho sức khỏe
- Thanh lý pallet nhựa Long An giá rẻ
- Các nàng tự sướng bằng việc kích thích âm đạo như thế nào?
- Trải Nghiệm Sức Khỏe và Làm Đẹp Tuyệt Vời với Các Sản Phẩm Beurer - Sự Lựa Chọn Thông Minh Cho Mọi Người
- Tiến Phát: Đồng Hành Cùng Sự Tiến Bộ Công Nghệ và Sản Xuất Bền Vững
Có thể bạn quan tâm:
-
Tin Mibet: 1 cuộc chuyển giao quyền lực thất bại của Arsenal
Bởi conchung68 trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-26-2019, 03:31 PM -
Dịch Vụ Thuê Xe Máy Tại Đà Nẵng - Giao Tận Nơi
Bởi vokhacphu trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-12-2019, 12:25 PM -
Cho Thuê Xe Máy Giá Rẻ Tại Hội An - Giao Tận Nơi
Bởi vokhacphu trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-07-2019, 12:07 AM -
Cho Thuê Xe Máy Giá Rẻ Tại Hội An - Giao Tận Nơi
Bởi vokhacphu trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-13-2019, 06:21 AM -
Quy định về quyền của cán bộ, công chức và viên chức trong việc góp vốn vào công ty.
Bởi mlawkey trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-26-2019, 12:14 AM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 nhà nước, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cu" của bạn trai Việt thuộc nhóm...