Bất động sản luôn là 1 ngành kinh doanh ăn nên làm ra. Bất động sản là lĩnh vực đã giúp nhiều tư nhân trở thành người giàu nhất. Ở Việt Nam, gần như các tỷ phú đều đi lên từ kinh doanh bất động sản.

Bất động sản sau lúc trải qua công đoạn đóng băng dài hạn, thì nay đang nóng trở lại. Ngoài nhu cầu bất động sản tại những khu trung tâm thì, bất động sản tại những khu vực đông dân cư, đông lao động tại những khu công nghiệp và khu chế xuất cũng vô cùng hấp dẫn. Đầu từ bất động sản tại các khu vực này có dịp sinh lời lớn, tỷ suất sinh lời ở mức cao.

Nói đến tỉnh công nghiệp, tập trung nhiều khu công nghiệp nhất tại phía Nam phải kể đến chính là Bình Dương. Cùng Nhận định bất động sản Bình Dương và tiềm năng thành lập công ty và phát triển kinh doanh tại Bình Dương nhé.

Với vị trí liền kề Tp.HCM và nhờ có hệ thống cơ sở vật chất giao thông đồng bộ, Bình Dương trở thành điểm đến của dòng nguồn vốn bất động sản. Đặc trưng, trong những năm cách đây không lâu, lúc quỹ đất tại Sài Gòn đã cạn kiệt và giá bán nâng cao cao thì Bình Dương lại càng được để ý.


Thị xã Thuận An đang là 1 trong các điểm nóng về bất động sản tại Bình Dương

Đất nền, căn hộ đều tăng giá
Tiếng là là đất Bình Dương nhưng nhiều khu vực giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh như Dĩ An, Thuận An cũng sôi động không kém với hàng loạt Công trình được đầu tư xây dựng cả phân khúc đất nền lẫn nhà phố và căn hộ.

1 số Công trình căn hộ ở Bình Dương Tuy nhiên chỉ cách khu vực Thủ Đức của TpHCM chỉ vài bước chân đang được giới đầu tư và người đầu tư căn hộ ở thực săn lùng. Giá bán của những căn hộ này cũng không hề rẻ.

Cụ thể, Công trình Phú Đông Premier do Phú Đông Group làm chủ đầu tư có vị trí tại đường Lê Trọng Tấn, thị xã Dĩ An chỉ cách đại lộ Phạm Văn Đồng vài trăm mét. Công trình này gồm 2 block cao 35 tầng với 657 căn hộ. Dự kiến Phú Đông Premier sẽ được đựng nóc vào tháng 11/2019 và bàn giao nhà cho khách hàng vào giữa năm 2020. Giá bán căn hộ tại Dự án này hiện rơi vào khoảng 26 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

một Dự án khác là Samsora Riverside có vị trị tại cổng chào Bình Dương, cách ngã tư Bình Phước vài trăm mét cũng đang có mức giá bán khoảng 20 triệu đồng/m2. Công trình này do Công ty cổ phần địa ốc Sacom - Samland là chủ đầu tư gồm ba block cao 22 tầng với 1.136 căn hộ, trong đấy có 11 căn shop house.

Tại khu vực trung tâm Bình Dương, nhiều Dự án căn hộ cũng đang được rao bán với mức giá tương đối cao. Chẳng hạn, Dự án Happy One do Tập đoàn Vạn Xuân làm chủ đầu tư đang có mức giá bán từ 27 triệu đồng/m2 dù đang thi công phần nền tảng. Dự án này có vị trí tại số 26, quốc lộ 13, phường Phú Hòa, thị thành Thủ Dầu 1 bao gồm một tòa tháp cao 21 tầng và 1 tầng hầm, với 497 căn hộ.

một Công trình khác là The Habitat quá trình 2 với quy mô 460 căn hộ cũng đang bước vào quá trình hoàn thiện để bàn giao nhà trong quý 1-2020. Giá bán căn hộ The Habitat trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2.

Đối với phân khúc đất nền, khu vực nóng nhất có lẽ thuộc về Thuận An – nơi đang được những nhà đầu tư dồn tiền với kỳ vọng bức phá lúc trở thành thành thị loại hai và tỉnh thành trực thuộc tỉnh Bình Dương trong năm 2020.

xu thế nhà đầu tư đổ về vùng ven để mua căn hộ đầu tư nổ rộ khi những đô thị như Tp. Hồ Chí Minh đã bão hòa về giá và khả năng sinh lợi nhuận giảm. Hiện giờ, không chỉ Thuận An, Dĩ An mà ở các địa bàn xa hơn như Bàu Bàng, Tân Uyên tình hình bất động sản cũng rất nở rộ.


Tránh sập bẫy Dự án ảo

Theo các chuyên gia bất động sản, xu hướng đầu tư “nước chảy về chỗ trũng” trong bất động sản là điều dễ hiểu. Tại những thị trường có quỹ đất còn nhiều, giá còn thấp và có những tiềm năng về cơ sở cơ sở vật chất thì sẽ có nhiều lựa chọn và khả năng đạt được lợi nhuận càng cao luôn hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, ở các thị trường này cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Trong đấy, pháp lý của Công trình đất nền là nhân tố cần đặc thù quan tâm.

Tại nhiều khu vực ở Bình Dương, dù giá bán đất đã được đẩy lên tương đối cao và giới buôn bán đất luôn sôi nổi Tuy nhiên hầu hết diện tích đất chỉ để bóng trống, không có người dân về ở thật. Ngoài ra, các khu vực này cũng chưa được đầu tư đầy đủ về các tiện ích hạ tầng xã hội thiết yếu.


Đại quát tuy có nhiều điểm bất cập xong, có thể đề cập bất động sản tại Bình Dương hơi lành và sạch. Kỳ vọng sinh lời cao. Thành lập công ty môi giới bất động sản tại đây là hết sức hợp lý. Công ty Luật Thành Công chuyên dịch vụ thành lập công ty trọn gói tại bình dương, ở tất cả những quận huyện như Tân Uyên, Thuận An, Dĩ An,... Không chỉ nhận giải đáp và thành lập công ty hoạt động trong ngành nghề bất động sản. Chúng tôi còn cung cấp dịch vụ xin giấy phép an toàn vệ sinh thực phẩm , giấy phép mở trung tâm ngoại ngữ và nhiều loại giấy phép kinh doanh khác. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

TRỤ SỞ

Số 114D Lê Lợi, Phường 4, quận Gò Vấp, TPHCM

congtythanhcongsaigon@gmail.com

0931 060 668.

CHI NHÁNH HÓC MÔN

số 004A-004B đường Bùi Công Trừng, xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn, TpHCM

congtyluatthanhcong@gmail.com

0963 766 477

Chủ đề cùng chuyên mục: