Công chứng vi bằng là gì? Công chứng vi bằng cần các giấy tờ gì? Liệu mua bán nhà thông qua công chứng vi bằng có giá trị không? Công chứng vi bằng có thể làm sổ được không? Đây là các câu hỏi đại trà và được nhiều người kiếm tìm nhất hiện nay. Thế nên Nhà Lộc Phát sẽ đi cùng với mọi người trong bài viết sau đây để tìm ra lời giải đáp cho những vấn đề này.

1. Định nghĩa công chứng vi bằng là gì?

Thông thường việc chuyển nhượng mua bán nhà đều phải qua phòng công chứng để làm giấy tờ thủ tục. Nhưng trong trường hợp bạn chưa có sổ hồng hoặc sổ đỏ thì chẳng thể nào thực hiện giao kèo chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cũng chẳng thể ra các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để làm giấy tờ công chứng này được. Và lúc đấy việc mua bán nhà đất thông qua công chứng vi bằng chính là biện pháp cho vấn đề này của bạn.


Vi bằng tức là biên bản do văn phòng Thừa Phát Lại tại địa phương cấp phép và ghi nhận thời gian, địa điểm giữa cả 2 bên mua và bán cùng nhau cam kết một nội dung với nhau. Trong trường hợp giao dịch mua bán nhà đất thì văn phòng Thừa Phát Lại sẽ đứng ra làm chứng cho việc giao nhận tiền giữa bên mua và bên bán. Trong vi bằng còn ghi rõ cả bên mua và bên bán khi tham dự mua bán nhà công chứng vi bằng sẽ hoàn toàn tự chịu trách nhiệm về tính chuẩn xác của văn bản cùng những giấy tờ khác có liên quan.

Vi bằng do Thừa Phát Lại lập ra chỉ có giá trị dùng làm chứng cớ trước tòa án và những quan hệ pháp lý khác, sử dụng để chứng minh việc bên mua và bên bán đã tiến hành giao nhận tiền, giao nhận hồ sơ thủ tục mua bán nhà đất… làm cơ sở để các bên tiếp tục thực hiện và hoàn tất hợp đồng theo quy định của luật pháp hoặc sử dụng làm chứng cớ giải quyết những mâu thuẫn, tranh chấp (nếu có xảy ra). Ngoài ra, nếu vẫn còn điều gì thắc mắc mọi người có thể liên lạc với nhalocphat.vn để biết thêm thông tin.