Bên cạnh việc kiếm tìm mặt bằng buôn bán, văn phòng thì việc tìm thuê nhà xưởng, kho bãi cũng làm cho nhiều chủ đơn vị phải băn khoăn.

Không phải đơn vị nào cũng có thể tự xây nhà xưởng do điều này đòi hỏi nhiều chi phí, thời gian và công sức kiếm tìm lô đất thích hợp, kiểu dáng đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng,… Do vậy đa số đơn vị đã tuyển lựa đến phương án thuê nhà xưởng, kho bãi.


Ưu điểm của việc thuê kho xưởng là nhanh, gọn. Để thuê được một địa điểm làm nhà xưởng ưng ý, mang đến hiệu quả kinh tế cao, kinh doanh thuận lợi, doanh nghiệp cần chuẩn bị một hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi tốt nhất.

Hợp đồng là bản cam kết giữa các đối tác phải thực hành đúng những điều kiện bắt buộc đưa ra để hưởng một lợi ích nào đấy. Dù ở lĩnh vực hay ngành nghề nào, giả dụ không thực hiện đúng, đủ các điều khoản trong hợp đồng thì xem như vi phạm hợp đồng và không được hưởng đầy đủ mọi quyền lợi, song song sẽ phải chịu bồi hoàn theo thỏa thuận trước đấy. Vì thế, khi thuê nhà xưởng, kho bãi, khâu làm hợp đồng đóng vai trò hơi quan trọng.

Hợp đồng thuê kho xưởng thường sẽ có 2 bên là bên cho thuê và bên thuê, gồm nhiều phần trong đấy quan trọng nhất là: nội dung hợp đồng, thời hạn hợp đồng, giá cả, phương thức trả tiền, nghĩa vụ của từng bên và cuối cùng là cam kết chung.

Hợp đồng sẽ đảm bảo an ninh, an toàn, ổn định giá trong suốt thời gian thuê kho xưởng cho tổ chức.


Ngoài các nội dung này, đơn vị thuê kho xưởng cần lưu ý tới các điều khoản đặc biệt như:

• Có thể gia hạn hợp đồng không?

• Chi phí thuê thay đổi theo từng công đoạn thế nào?

• Có thể cho thuê lại tất cả hay một phần mặt bằng nêu không dùng đến không?

• Trong trường hợp bên thuê chậm thanh toán thì khắc phục thế nào?

• Trong trường hợp một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn ký hợp đồng thì phải thông báo trước bao lâu và chịu bồi hoàn thế nào?

• Thương lượng và ghi chi tiết các dịch vụ khác (điện nước, vận chuyển hàng hóa, quản lý hàng hóa,…) trong bảng hợp đồng.

• Đối với bất kỳ đổi thay nào trong hợp đồng, phải có văn bản pháp lý bổ sung.


Nếu như trong hợp đồng thuê kho xưởng chưa thể hiện đầy đủ những điều khoản trên, doanh nghiệp hãy đưa ra đề nghị bổ sung để chắc chắn không gặp phải các rắc rối sau ấy khiến công tác buôn bán bị gián đoạn, phát sinh chi phí, thậm chí là thua lỗ.

Để an toàn, ngoài việc xem xét kỹ các khoản nội dung hợp đồng cho thuê, tổ chức có thể thỏa thuận trước 1 năm và cân nhắc nếu tiếp diễn gia hạn hợp đồng.

Không những thế, trước khi ký kết hợp đồng, bên thuê cần kiểm tra kỹ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng.

Lúc ký kết hợp đồng, hai bên ký tên đóng dấu, kèm giấy phép đăng ký buôn bán của hai bên. Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi cần được công chứng bởi chính quyền địa phương để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Doanh nghiệp thuê kho xưởng có thể lấy hóa đơn giá trị gia tăng và giúp chứng minh chi phí lúc quyết toán thuế Thu nhập doanh nghiệp.

Để lựa chọn được đơn vị cho thuê nhà xưởng có thương hiệu và uy tín không hề dễ. Chính bởi vậy, bắt đầu từ khâu thương lượng, đàm phán, tới ký kết các điều khoản có lợi cho cả hai bên cần phải được tiến hành kỹ càng.

Khu công nghiệp Long Hậu
  • Địa chỉ: Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
  • Điện thoại: (028) 3937 5599 - (+84) 906 938 599
  • Fax: (028) 3781 8940
  • Website: https://longhau.com.vn

Chủ đề cùng chuyên mục: