Sẽ là một quyết định hết sức mạo hiểm khi xây nhà mà không xin giấy phép xây dựng. Lúc đó chuyện gì sẽ xảy đến? Các mức phạt nào sẽ được áp dụng? Trường hợp nào bắt buộc xin phép xây dựng? Trong bài viết này chúng tôi xin giải đáp những thông tin trên.
-------------------------------------------------
Công trình nào bắt buộc cần có giấy phép xây dựng?
Anh An nhắm mắt làm liều mà đâu biết dựa trên điều 89 LUẬT XÂY DỰNG 2014, sau khi loại trừ các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng ở mục 2 thì trường hợp anh là bắt buộc cần xin phép xây dựng. Cụ thể hơn, những công trình bắt buộc xin phép xây dựng:
a) Nhà ở riêng lẻ tại nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn và nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.
b) Các công trình nhà ở xây dựng nằm trong diện quy hoạch tại khu vực nông thôn.
Vậy mức phạt nào dành cho anh An trong trường hợp này?
Những mức phạt khi xây nhà không giấy phép
Theo Khoản 5 Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP nêu rõ:
“Đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:
Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp xây nhà riêng lẻ tại đô thị;
Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.”
Bên cạnh đó, theo khoản 12 điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP “công trình không giấy phép đang trong giai đoạn thi công xây dựng thì:
a) Lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm dừng thi công xây dựng công trình;
b) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh hoặc cấp giấy phép xây dựng;
c) Hết thời hạn quy định tại điểm b khoản này, tổ chức, cá nhân vi phạm không xuất trình với người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng được điều chỉnh thì bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm.”
---------------------------------------------
Công ty CPĐT kiến trúc và xây dựng Đất Thủ
492 Nguyễn Văn Trỗi, P. Phú Lợi, TP. Thủ Dầu Một -Bình Dương.
0933 598 939 / contact@datthu.vn
Website:https://datthu.vn/
Youtube:https://www.youtube.com/channel/UC3b...confirmation=1
Fanpage:https://www.facebook.com/datthu.vn/?ref=bookmarks