Kết quả 1 đến 1 của 1
Chủ đề: Chi Phí Xây Nhà Gia Chủ Cần Biết
-
09-01-2020, 02:42 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- May 2020
- Bài viết
- 61
Chi Phí Xây Nhà Gia Chủ Cần Biết
Các khoản chi phí phát sinh tăng giảm
Như đã nói ở trên việc dự trù chi phí chỉ mang tính tương đối, không thể chính xác 100%. Trong quá trình xây nhà sẽ có những khoản phát sinh tăng - giảm ngoài dự kiến. Anh Chị cần tính toán để có một khoản tiền dự trù cho các trường hợp này.
Phần phát sinh đầu tiên đó là do vấn đề liên quan đến pháp lý xây dựng như sai hồ sơ xin phép, sai ranh mốc, vi phạm chỉ giới xây dựng… Những rắc rối này sẽ khiến ngày khởi công bị dời lại hoặc dừng thi công khiến chi phí tăng lên.
Thứ hai là chi phí tăng giảm do giá nguyên vật liệu biến động hoặc mua thừa vật liệu. Thứ ba là chi phí nhân công ở mỗi thời điểm sẽ khác nhau nên nhà thầu có thể tăng đơn giá.
Thứ tư là trong quá trình thi công có sự thay đổi về thiết kế hoặc kết cấu kiến trúc. Điều này sẽ dẫn đến phát sinh về vật liệu, nhân công và đôi khi cần sửa chữa lại khu vực gần kề để tương thích với hạng mục mới.
Và còn rất nhiều khoản chi phát sinh nhỏ khác nên Anh Chị cần có sự chuẩn bị chu đáo về mặt tài chính. Điều quan trọng nhất khi xây nhà đó là tìm được một đơn vị uy tín, chuyên nghiệp và MINH BẠCH trong chi phí.
Sự MINH BẠCH trong quá trình báo giá thiết kế, thi công, giá vật tư… sẽ giúp Anh Chị có được sự chuẩn bị tốt nhất về mặt tài chính. Đồng thời, giúp Anh Chị tránh được những chi phí phát sinh không đáng có ngoài dự kiến.
Chi phí dọn dẹp/ giải phóng mặt bằng
Đây là phần công việc mà hầu hết các gia chủ phải tự mình thực hiện để bàn giao mặt bằng trống cho đơn vị thi công. Công tác chuẩn bị này tiêu tốn không ít thời gian cũng như tài chính của Anh Chị.
Đặc biệt là trong trường hợp xây nhà mới trên nền nhà cũ thì chi phí dọn dẹp, giải phóng mặt bằng là không nhỏ.
Gia chủ sẽ phải phá dỡ bê tông, cấu kiện ngầm cũ, chặt bỏ cây xanh, hút hầm cầu, đổ cát san lấp mặt bằng…. Sau đó, bàn giao lại mặt bằng trống cho đơn vị thi công.
Mức phí phá dỡ công trình, dọn dẹp, và bàn giao từ A-Z được tính theo đơn giá trên m2 x với tổng điện tích công trình. Thường sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, kết cấu, vị trí và công trình có thu hồi được vật tư hay không.
Chi phí xây dựng sân vườn, cổng, hàng rào
Đây là phần chi phí mà rất nhiều gia chủ thường “bỏ quên” khi xây nhà. Thực tế khoản chi phí này là không nhỏ nếu Anh Chị có diện tích đất lớn luôn làm sân vườn, xây tường rào, và cổng. Nhất là đối với những căn nhà theo phong cách cổ điển hoăc tân cổ điển.
Đối với phần sân vườn sẽ có hai khoản đó là thiết kế và thi công. Đơn giá thiết = đơn giá thiết kế x diện tích thiết kế. Còn thi công sân vườn sẽ phụ thuộc vào diện tích, chủng loại nguyên vật liệu gia chủ lựa chọn và thời điểm thực hiện.
Đối với tường rào, cổng rào thì chi phí xây dựng được xác định dựa vào loại nguyên vật liệu xây dựng ( gạch ống, gạch block, sắt…), kiểu móng, chiều cao, độ dày của tường, cổng thường hay cổng nghệ thuật.
Nói tóm lại, nếu ngôi nhà Anh Chị dự định xây có hạng mục này thì cần làm việc rõ với đơn vị thiết kế, thi công về mặt chi phí. Anh Chị nên có được bản kê báo giá chi tiết trước khi quyết định.
Anh Chị có thể theo dõi bài viết chi phí xây dựng tường rào để biết rõ thêm thông tin liên quan đến những chi phí phát sinh trong hạng mục này.
Đất Thủ là công ty cổ phần đầu tư xây dựng uy tín chất lượng tại Bình Dương
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Liên hệ Thiết Kế Xây Dựng Bình Dương — Đất Thủ — Để biết thêm thông tin chi tiết về Kinh Nghiệm Xây Nhà
Hotline: 0933 598 939
Xem chi tiết tại: https://blog.datthu.vn/kinh-nghiem-x...-chu-phai-bietChủ đề cùng chuyên mục:
- phong cách sống độc đáo tại MT Eastmark City
- bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878
- bán nhà mặt tiền đường đường dương đức hiền LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà hẻm xe hơi đường phạm đăng giảng DT 4,5x30 đất trống bán giá 5,4 tỷ LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường số 5 phường bình hưng hòa quận bình tân LH 0946567878 Hiểu
- bán đất góc 2 mặt tiền hẻm 616 đường lê trọng tấn phường bình hưng hòa quận bình tân
- Nội thất bàn giao cao cấp căn hộ MT Eastmark City
- bán nhà mặt tiền đường số 5 phường BHH quận bình tân DT 10x23 cấp 4 bán 19 tỷ LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường B2 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
Có thể bạn quan tâm:
-
Cách nhận biết máy lạnh, điều hòa hết gas mà bạn không biết
Bởi hoalantoda trong diễn đàn Sửa chữa đồ điện ( lạnh - điện tử )Trả lời: 0Bài viết cuối: 02-14-2020, 01:48 PM -
Tìm hiểu xuất xứ của một số dòng biến tần phổ biến
Bởi dailymaylanh trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-17-2019, 05:38 PM -
10 biến chứng phổ biến của phẫu thuật thẩm mỹ
Bởi boonguyen trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-22-2019, 05:55 PM -
Các chế độ điều khiển của biến tần công nghiệp cần biết
Bởi dailymaylanh trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-27-2019, 02:34 PM -
Những loại biến tần công nghiệp phổ biến hiện nay
Bởi dailymaylanh trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-03-2018, 06:15 PM
Htv7 là một trong những kênh truyền hình phổ quát và được yêu thích nhất tại Việt Nam. Với chương trình phong phú và mang tính giải trí cao, htv7 đã trở thành một trong những nơi dừng chân thân thuộc...
Tìm hiểu về htv7hd - Kênh truyền...