Kết quả 1 đến 1 của 1
-
09-03-2020, 08:44 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- May 2020
- Bài viết
- 61
Chính sách nhà đất mới năm 2020 và hàng loạt điều cần lưu ý
Năm 2020 nhiều chính sách nhà đất mới đã được công bố như: bảng giá đất mới theo giai đoạn, đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, phạt nặng chủ đầu tư chậm làm “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở” cho cư dân,… những chính sách mới sẽ có hiệu lực kể từ tháng 01/2020.
1. Làm sổ đỏ cho dân không được chậm trễ
Nghị định 91/2019/NĐ-CP ban hành ngày 19/11/2019 và có hiệu lực ngày 5/1/2020 của Chính phủ quy định về xử phạt. Nếu không nộp hồ sơ hoặc không cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua thì chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 10 triệu tới 1 tỷ đồng, cụ thể như sau:
2. Phân lô, bán nền sai quy định
Với hàng loạt các sai phạm về phân lô, bán nền trong năm 2019. Năm 2020, những trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ kiện sẽ bị phạt từ 20 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Cụ thể:
- Các trường hợp không đủ một trong các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP. Hoặc, đủ điều kiện quy định nhưng chưa được UBND cấp tỉnh cho phép theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai thì mức xử phạt cụ thể như sau:
Diện tích đất chuyển nhượng vi phạm
Mức phạt tương ứng
Dưới 0,5 héc ta
Từ 20 – 50 triệu đồng
Từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta
Từ 50 – 100 triệu đồng
Từ 1 héc ta đến dưới 3 héc ta
Từ 100 – 200 triệu đồng
Từ 3 héc ta trở lên
Từ 200 – 500 triệu đồng
Khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định:
Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm:
- Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.
- Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở. Đảm bảo cung cấp các dịch vụ gồm: điện, nước, thu gom rác thải.
- Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm: tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế và các loại phí, lệ phí liên quan.
- Dự án thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.
Điểm a khoản 1 Điều 194 của Luật đất đai, quy định:
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị để cho phép chủ đầu tư dự án, đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng và nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền không đủ từ hai điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã nêu thì mức xử phạt cụ thể như sau:
Diện tích đất chuyển nhượng vi phạm
Mức phạt tương ứng
Dưới 0,5 héc ta
Từ 50 – 100 triệu đồng
Từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta
Từ 100 – 200 triệu đồng
Từ 1 héc ta đến dưới 3 héc ta
Từ 200 – 500 triệu đồng
Từ 3 héc ta trở lên
Từ 500 triệu – 1 tỷ đồng
3. Lấn, chiếm đất được đưa vào chính sách nhà đất 2020
Cùng nghị định này, các chính sách nhà đất về các hành vi lấn, chiếm đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn được quy định mức phạt cụ thể:
Diện tích lấn, chiếm
Mức phạt tương ứng
Dưới 0,05 héc ta
10 đến 20 triệu đồng
Từ 0,05 đến dưới 0,1 héc ta
20 đến 40 triệu đồng
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta
40 đến 100 triệu đồng
Từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta
100 đến 200 triệu đồng
Trên 1 héc ta
200 đến 500 triệu đồng
- Với các trường hợp lấn, chiếm đất chưa sử dụng, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị có thể bị xử phạt gấp 2 lần mức xử phạt đã nêu trên. Mức phạt đối với cá nhân, tối đa không quá 500 triệu đồng và không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức.
HomeNext là công ty bất động sản uy tín tại Bình Dương
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
Liên hệ bat dong san binh duong — HomeNext — Để biết thêm thông tin chi tiết về Pháp lý bất động sản
(Please contact us — HomeNext — Real estate agency in binh duong)
Hotline: 0908 480 055| Hotmail: sales@homenext.vn
Xem chi tiết tại: https://blog.homenext.vn/phap-ly/han...y-doi-nam-2020
Website homenext.vn quý khách vui lòng truy cập ngay tại https://homenext.vn/
Xem thêm: Căn hộ Bình Dương, Nhà phố Bình DươngChủ đề cùng chuyên mục:
- vì sao cắn Studio The Privia Khang điền được chọn mua
- tiện ích căn hộ mt eastmark city
- giữ chỗ căn hộ mt eastmark city
- điểm sáng đầu tư MT Eastmark City
- điểm sáng đầu tư MT Eastmark City
- khai trương nhà mẫu căn hộ MT Eastmark city
- bán nhà mặt tiền đường D10 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- bán nhà mặt tiền đường B2 phường tây thạnh quận tân phú
- bán nhà mặt tiền đường tây thạnh quận tân phú DT 4x23 bán 13 tỷ
- bán nhà mặt tiền đường Dc7 phường sơn kỳ quận tân phú LH 0946567878
Có thể bạn quan tâm:
-
Các loại lăng mộ đá đẹp và đơn giản nhất năm 2020
Bởi doi4gobranding trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-06-2020, 01:47 PM -
Xu thế váy Cưới đẹp năm 2020 tại Tuần lễ thời trang Cưới New York Bridal Week Xuân Hè 2020
Bởi khanhhoangsg trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 1Bài viết cuối: 03-04-2020, 10:27 AM -
Những quy định làm sạch cho nhà xưởng năm 2020
Bởi htxseoso2 trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-27-2020, 10:38 AM -
Xưởng chuyên in ghép các loại decal nhựa sữa giá tốt năm 2020
Bởi incaohoanggia trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 02-11-2020, 11:33 AM -
Đâu là loại tiền điện tử tốt nhất để mua trong năm 2020?
Bởi nghiagend12 trong diễn đàn Mua bán tổng hợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-11-2019, 02:35 PM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 nhà nước, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cu" của bạn trai Việt thuộc nhóm...