Sau tiến trình 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư TP. Hà Nội đã quay về mà chuyển động đáng kể nhất là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội, khi lần thứ nhất các cơ quan nghiên cứu và phân tích phải liên tục thay đổi dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời gian 2020. Sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị Trường vẫn nằm ngoài ra dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Lượng giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng kỳ năm kia. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần TP Hà Nội lâm vào cảnh thực trạng như trên.
Mặc dù vậy, cần được thấy rằng sự chậm lại của Thị Trường căn hộ chung cư TP Hà Nội không phải là tình hình "đóng băng". Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, rao bán để mong chờ cơ hội thuận lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có 1.600 căn, 4 tháng giữa năm có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. Quý 1 và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý II, nguồn cung đã tăng mạnh.
Lúc bấy giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế thị trường đã trở lại trạng thái thông thường. Điều ấy đã thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. Sau rất nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là tiến độ Thị Trường sôi động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ công bố.
lôi kéo dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị Trường Hà Nội, không chỉ vì các điểm mạnh vệ địa thế, dân cư, nguồn cầu mà còn nhờ có năng lực "giữ nhiệt" rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị bền vững và kiên cố và khả năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ lôi cuốn trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy tại địa chỉ giữa trung tâm TP. Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại Phường Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được xem là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ xây cất cực thấp, gần 80% diện tích S được dành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp vừa lòng tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư.
Đáng chú ý trong những số đó là trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua hàng lớn hàng đầu và không hề thiếu nhất, khiến dự án được ca tụng là một trong thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng ghi điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, thành phố quốc bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… các tiện ích này đã kiến tạo nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường yên ổn giữa phố P náo nhiệt.
Với mức giá hài hòa và hợp lý, lại có không thiếu thốn các nhân tố vàng về vị trí, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa số 1 và lý tưởng để an cư tại Hà Nội hiện nay.