Khi bị thu hồi đất thì vấn đề người dân để ý nhất là tiền bồi thường được bao nhiêu? Để giải đáp nghi vấn đó. Cùng tìm hiểu thêm https://luatsunhadathcm.com/boi-thuong-khi-bi-thu-hoi-dat-o/

1. Điều kiện được bồi thường


Điều kiện của hộ gia đình, cá nhân đang dùng đất.

Hộ gia đình, tư nhân đang dùng đất sẽ được bồi thường lúc đáp ứng đủ các điều kiện sau:

Điều kiện 1: Đang sử dụng đất chẳng hề là đất thuê thanh toán thuê đất hàng năm.

Điều kiện 2: Có giấy chứng nhận quyền dùng đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng thực mà chưa được cấp.

Tuy nhiên, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận và chưa được cấp thì được bồi thường.

2. Bồi thường về đất lúc Nhà nước thu hồi đất
Trường hợp 1. Đất ở
Theo Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP khi Nhà nước thu hồi đất ở thì bồi thường về đất được tính như sau:

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền dùng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được bồi thường theo 02 phương án sau:

Phương án 1: bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư
bồi thường bằng đất ở hoặc nhà tái định cư ứng dụng khi có 02 điều kiện:

+ Đất ở bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh.

+ Hộ gia đình, tư nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn cấp xã nơi có đất ở thu hồi.

Phương án 2: bồi thường bằng tiền
bồi thường bằng tiền khi có 02 điều kiện sau:

+ Đất ở bị thu hồi hết hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của UBND cấp tỉnh.

+ Hộ gia đình, tư nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi.

Lưu ý:

- Nếu như không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở tái định cư thì được Nhà nước bồi thường bằng tiền.

Mức tiền bồi thường: Được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của mẫu đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời khắc quyết định thu hồi đất.


Công ty Luật Vạn Tín là đơn vị chuyên tư vấn luật nhà đất với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động. Công ty chúng tôi sở hữu đội ngũ luật sư là các người không chỉ có thâm niên trong ngành luật, đã từng khắc phục thành công nhiều vụ án nhà đất cho khách hàng mà còn luôn nồng nhiệt, đề cao ích lợi của người mua theo quy định của pháp luật.

https://luatsunhadathcm.com/ luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong mọi vấn đề liên quan đến pháp luật. Liên hệ ngay với chúng tôi để được giải quyết vấn đề nhanh chóng với thời gian, chi phí tối ưu và đạt hiệu quả cao.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Luật sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706