đi theo JLL nước ta, giá bán căn nhà chào bán còn mới trên TP. Hồ Chí Minh được dự báo tiếp tục tăng theo tâm lý môi trường.

report của bộ phận này chỉ ra, vào quý 1/2021 giá bán sơ cung cấp trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, phù hợp theo quý cũng như không nghỉ 0,7% đối với cùng kỳ thời gian trước do nguồn cung nhà yếu từ phương thức trung cung cấp với Chi tiêu thích hợp. đáng kể vào quý này là chương trình tiền mở bán dự án công trình Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức ngân sách dự định lên tới 16.000 USD/m2. đây là mức giá tối đa tại thị trường từ trước tới nay.
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp lý dự án công trình đc hy vọng để giúp đỡ cải thiện đầu cung trong năm 2021 với lượng rao bán mới mẻ dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. những dự án nhà yếu đến từ cửa phía Đông cũng như phía Nam TP.HCM. vùng đất khan hiếm cùng nguồn cung hạn chế ở địa điểm nội thành đã giúp chuyển hướng đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực nước ngoài thành, phòng xuất hiện quỹ đất lớn cũng như mạng lưới cơ sở giao thông dần hoàn thành. giá chỉ căn nhà rao bán mới mẻ đc dự báo tiếp tục không giảm theo tư tưởng môi trường. Sự thành lập của các dự án công trình tích hợp độ lớn rộng lớn ở địa điểm ngoại thành với tương đối nhiều tiện ích thực tế cho việc tạo ra nhiều cộng đồng cư dân mới nơi đây, nhờ đó tâm lý thị trường tiếp tục đc thúc đẩy đi theo phía bền chắc.
đọc thêm : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán ra với mức giá hấp dẫn

Cùng đánh giá, CBRE nước ta cho rằng, giá chỉ sơ cấp cho căn hộ TP.HCM dự báo tiếp tục không nghỉ, trung bình không nghỉ 1 - 4%, riêng căn hộ sang trọng không nghỉ 2 - 7% trong năm 2021 - 2022 dựa vào xuất hiện nhiều sản phẩm mới là căn nhà sang trọng xuất hiện tên tại Q1. đi theo đơn vị này, thị trường căn nhà bán tại TP. Hồ Chí Minh trong năm nay dự kiến tiếp tục không tồn tại bộc phá lớn nhưng nâng cao rộng đối với trước đó. môi trường hy vọng sẽ có thêm tầm 17.500 căn nhà cùng với nhiều dự án mới mẻ sống những quận ven TP. Hồ Chí Minh bao gồm quận 9, quận 12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu sẽ đến từ nhóm khách nội địa trong những lúc nhóm khách hàng quốc tế đang quay về với nhiều tuyến bay nước ngoài đang dần được mở lại cũng như "hộ chiếu vaccine". bên cạnh đó, những nhà đầu tư cũng rất linh động khi chào bán nhiều dự án tại ngay những thị trường mục đích ở quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận thành phố tiếp tục giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ trước kia, còn 1.709 căn nhà. Đây là một trong những quý xuất hiện nguồn cung thấp nhất trong 3 năm qua.

môi trường đang dẫn dắt bởi phương thức sang trọng và sang trọng trong những lúc đầu cung trung cấp và bình dân ngày càng quý hiếm. phân khúc trung cấp chiếm 41% trong những khi các trước đó phân khúc này chiếm khoảng 55 - 60% tổng nguồn cung. phương thức sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng đầu cung. phương thức cao cấp chỉ chiếm 20% cũng như không tồn tại đầu cung chào bán trên phân khúc bình dân trong quý.
tham khảo thêm : quý khách định hình như thế nào về Shophouse TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của các dự án công trình còn mới trên môi trường nhưng vẫn khá tốt, trung bình 80%. thị trường sẽ hấp thụ dần lượng đầu cung được chào bán tại phương thức đẳng cấp trong năm 2020. lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cho cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với rất nhiều gian nan tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu nội địa vẫn duy trì giỏi. đây chính là khả năng cho những nhà dự án nhằm thâu tóm cũng như đáp ứng tiềm năng này trong thời điểm thị trường thiếu đầu cung cho quý khách để sống cũng như nhà đầu tư.