dựa vào những động thái can thiệp ở trong phòng nước, thị trường sẽ bình ổn trở lại. các địa phương, giá Đất Lô không thể không giảm phi mã mà đi ngang, thậm chí trên các dự án Đất Lô cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn lốc khu đất hạ nhiệt

Sau cơn sốt khu đất điên đảo, môi trường Bất Động Sản TPHCM đang xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt. nhiều ngày nay, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn nhiều xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi đường không còn phát hiện hàng nghìn cây xanh, trụ điện ven mặt đường dán dày đặc bảng quảng cáo bán Đất Lô, đủ loại giá bán như trước đây.

theo chân “cò đất” tên Hùng, PV mang đến khu dân ở Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) nhằm xem các nền khu đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, nhiều nền khu đất này được bán đi với giá bán từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít thanh toán thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 vẫn không có bất kì ai hỏi thăm.

đi theo Hùng, một số địa điểm khác sống Bình Chánh nếu xưa nay những quý khách chưa “ngó ngàng” mang đến thì nay “sôi động” trở lại nhưng bản chất không có giao dịch. chính xác, trên xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá chỉ khu đất đang thanh toán giao dịch vòng quanh mức 65 triệu đồng/m2, trung tâm Trung Sơn ở ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá chỉ đất cũng đang sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A là 30 triệu đồng/m2... nhưng chưa hiếm hoi ai mua.

xem thêm : Đất Lô Nền Trà Vinh xuất hiện nên đầu tư hay là không ?

tại dự án công trình S. (xã Phước Kiển, huyện ngôi nhà Bè, TPHCM), chuyên viên môi giới nơi đây cho hay, mấy hiện nay thanh toán giao dịch giảm rõ ràng. nhiều khách du lịch ký gửi bán nền bên dưới giá tình hình chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không có ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện căn nhà Bè) biện pháp đây 2 tháng giá chỉ từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ từ tầm 38 triệu đồng/m2 mà cũng không có khách hàng mua.

trong khi đó, tại một điểm nóng về đội giá đất là TP. Thủ Đức, tình trạng cũng giống như. sống những đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá bán khu đất đã giảm mạnh. chính xác, nếu trước đây giá chỉ đất một trong những trung tâm phân lô vào hẻm là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ còn khoảng 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho biết thêm, cơn sốt bắt đầu hạ nhiệt. giá chỉ khu đất trên 5 huyện ven Thành phố mang tên Bác gồm: Bình Chánh, căn nhà Bè, Hóc Môn, Củ bỏ ra, Cần Giờ đều phải có Xu thế đi ngang trong 4 tuần qua sau thời điểm không ngừng 3-20% vào quý 1.

Đua nhau chào bán cắt lỗ

không riêng Đất Lô, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên sống Q5, TPHCM đang được rao bán cắt lỗ căn hộ sang trọng E.G. Thành phố mang tên Bác. theo giới thiệu, căn hộ có view nội khu diện tích 80m2 gồm có 3 khu vực ngủ, chuyển giao hoàn thiện trang thiết bị chất lượng cao, giá chỉ 4,4 tỷ VNĐ, cắt lỗ 400 triệu so với thời gian giải pháp đây vài tháng. Chị cho hoặc, do con đang được du học ở nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm thêm được, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang nước ngoài cho con.
sống các tỉnh, các dự án công trình Đất Lô cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực được những người mua mở bán Đất Lô cắt lỗ tập trung ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 sống huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá 720 triệu VND với hy vọng tiếp tục “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau khi xuống tiền và sẽ chào bán vào 1 tháng vẫn không có thấy gì người tiêu dùng, tôi đành phải đồng ý bán cắt lỗ với giá bán 650 triệu nhằm tịch thu vốn. Chỉ trong khoảng time ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn theo cơn sốt đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) san sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam, dựa vào nhiều động thái can thiệp ở trong nhà nước, thị trường đã bình ổn quay về. để tránh sốt đất, cơ quan quản lý sẽ siết tín dụng BĐS, thanh kiểm tra việc dùng khu đất, đổi khác có mục đích sự dụng khu đất ruộng, đất rừng... nhiều tỉnh thành cũng có thể có xuất hiện Xu thế giám sát những biến động giá bán giao dịch thanh toán đất đai khi bị đặt thông tin quy nhiệm vụ đến tổ chức chính quyền địa phương nếu khu đất không ngừng nóng.

“Khi nhà nước quản lý chặt và bỏ ra nhiều cảnh báo, quý khách cũng tiến hành bình tĩnh khiến thị trường hạ nhiệt hơn”, ông Đính nói.
đọc thêm : có nên dự án trong dự án công trình Đất Lô Nền Trà Vinh chưa ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục quản lý đất đai, Bộ tài nguyên thị trường nhận định, sau khoản thời gian các địa phương công khai minh bạch thông tin, tình trạng sốt đất đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi nơi đây bài học về quản lý môi trường Bất Động Sản khi do công tác này chưa đc thực hiện thấu đáo, dẫn mang đến tình trạng môi giới lợi dụng, gây nóng thị trường. thời điểm đến, Tổng cục điều hành đất đai sẽ kiểm tra quản lý khu đất tại 26 tỉnh, thành phố Hồ Chí Minh.