Qui hoạch khu đô thị Đại Quang Minh Sala Thủ Thiêm

Theo thích hợp đồng được ký kết hôm qua, giữa UBND TP.HCM và nhà đầu tư là Công ty CP Đại Quang Minh, tổ chức này sẽ đầu tư 4 đường chính trong khu đô thị Sala Thủ Thiêm gồm: đại lộ vòng cung (tuyến R1), đường ven hồ trung tâm (R2), tuyến đường ven sông Sài Gòn (R3), tuyến đường vùng châu thổ, đường châu thổ, đường ven sông - khu đô thị (tuyến R4), có tổng chiều dài 11,9 km (bao gồm 10 cây cầu, đường, nút bàn giao thông, cây xanh, chiếu sáng và trạm xe buýt); quảng trường trung tâm (20 ha) và khu công viên bờ sông (9,1 ha). Tổng vốn đầu tư 4 tuyến đường này hơn 8.265 tỉ đồng (chưa tính chi phí dự phòng do trượt chi phí và giá thành lãi vay 3.917 tỉ đồng). Thời gian xây là 36 tháng. Theo CĐT do thi Sala Thu Thiem , đến nay dự án BDS thành phố Sala Thủ Thiêm thi công 4 đường chính đã xong các hạng mục phát quang, dọn dẹp mặt bằng, đào bóc lớp hữu cơ, xây hai trong tổng số 10 cây cầu...

UBND TP cũng bàn giao doanh nghiệp này đầu tư xây dựng 2 công viên cảnh quan (khoảng 13 ha) để tạo thêm không gian xanh. Đổi lại, tổ chức được TP giao cho các dự án khu đô thị phía nam đường Mai Chí Thọ, với tổng diện tích khoảng 80 ha, trong đó qui mô khai thác dao động hơn 46 ha bao gồm cả quy mô của toàn bộ bến du thuyền, 2 nhà văn hóa và 2 trường học trong thành phố Sala Thủ Thiêm.

Ngoài ra, Đại Quang Minh cũng đàm phán với Tổng doanh nghiệp cổ phần xuất nhập khẩu và thi công VN (Vinaconex) để tiếp nhận lại project đầu tư cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức BT. Dự án này gồm 6 làn xe nối từ tuyến đường Tôn Đức Thắng (Q.1) sang khu thành phố mới Thủ Thiêm. Dự kiến cầu Thủ Thiêm 2 có tổng vốn đầu tư dao động 2.300 tỉ đồng. Để thực hiện đề án , Đại Quang Minh đang đàm phán về việc TP sẽ giao cho doanh nghiệp 11 khu đất sinh sống khu thành phố Thủ Thiêm rộng khoảng 20 ha.

Ông Trần Bá Dương, Tổng giám đốc Công ty CP Đại Quang Minh, cho biết năm 2010 Đại Quang Minh là nhà mặt phố đầu tư tiên phong vào khu thành phố mới Thủ Thiêm bằng việc đầu tư dự án khu nhà thấp tầng (khu 2) thuộc khu đô thị phía nam đường Mai Chí Thọ. Gần 4 năm qua, tổ chức đã vượt qua nhiều khó khăn để thực hiện dự án . Hiện tổ chức đã chi đầu tư gần 7.000 tỉ đồng, trong đó nộp tiền hưởng dụng đất hơn 3.200 tỉ đồng. Hiện 4 đường chính đang được xây dựng thi công , cầu Thủ Thiêm 2 đang hoàn thành project để bắt đầu xây dựng chào mừng kỷ niệm 40 năm ngày giải phóng miền Nam...

Cần 30.000 tỉ đồng đầu tư hạ tầng

Bà Nguyễn Thị Hữu Hòa, Trưởng ban Quản lý khu đô thị mới Thủ Thiêm, cho biết khu đô thị được tiến hành từ năm 2000, đến nay đã hoàn tất công tác bồi thường. Tuy nhiên, việc mời gọi đầu tư và bắt đầu thực hiện các project vẫn còn chậm và gặp nhiều trở ngại do chưa có hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính. “Vì vậy, việc thi công 4 đường chính, quảng trường huyết mạch và công viên bờ sông sẽ là cú hích man cư ra cơ hội bắt mắt các nhà phố đầu tư có tiềm lực để phát triển khu thành thị này, mđịnh cư ra điều kiện tăng tốc cho các dự án BĐS đầu tư, tăng lên giá cả trị đất. Từ đó TP có nguồn thu từ khai thác quỹ đất, góp cân đối nguồn thu ngân sách TP”, bà Hòa nhận định.

Tại buổi lễ ký kết, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín đề nghị nhà đầu tư áp dụng nhanh, đúng công đoạn, để đến năm 2016 phải hoàn thiện đồng bộ 4 đường. Các san cư ngành, UBND Q.2, Ban Quản lý khu thành phố mới Thủ Thiêm tạo điều kiện hỗ trợ tối đa về thủ tục hành chính cho nhà đầu tư.

Theo ông Nguyễn Hữu Tín, để đầu tư xong cơ sđịnh cư hạ tầng khu đô thị mới Thủ Thiêm cần dao động 30.000 tỉ đồng, trong khi ngân sách TP còn hạn chế. “Do đó, UBND TP đã báo cáo Chính phủ xin cơ chế mời gọi đầu tư theo hình thức BT và Chính phủ đã quyết định qui định kêu gọi đầu tư theo hình ảnh thức đổi đất lấy công trình xã hội, nhất là các hành trình chính mà hợp đồng BT với Công ty CP Đại Quang Minh là hợp đồng đầu tiên. Sắp tới, TP sẽ kêu gọi các nhà đầu tư khác vào đầu tư hạ tầng nhánh”, ông Tín khẳng định.