Nguồn "Cung" Bất Động Sản năm 2015 nhiều hơn "Cầu" Chênh Lệch Rất Nhiều

Thị trường bất động sản Hà Nội và TP. HCM trong ít ngày đầu quý II/2015 đã đón nhận hàng nghìn căn hộ chung cư từ nhiều đợt mở bán của những đơn vị phân phối.

Thống kê cho thấy, từ đầu tháng 4/2015, tại Hà Nội, hàng nghìn căn hộ cao cấp, trung bình và giá rẻ đã được các đơn vị phân phối công ty đối tác mở bán. Đặc biệt, đề án căn hộ cấp cao và trung cấp chiếm số lượng rất lớn trong các đợt mở bán.

Đơn cử, Siêu thị đề án đã tung ra thị trường khoảng 200 căn hộ đẳng cấp thuộc tòa The Crown, Dự án Mulberry Lane (quận Hà Đông, Hà Nội) ngay đầu tháng 4/2015. Dự án này là một trong số rất ít project chung cư đã hoàn thiện nhưng vẫn còn nguyên căn hộ chưa đưa ra thị trường và được bán ra trong giai đoạn này. Đáng chú trọng, project này đã thu hút được khoảng 500 khách hàng tới tìm hiểu trong lễ mở bán với mức giá bán ra từ 25 triệu đồng/m2 căn hộ đã hoàn thiện (bao gồm VAT).

Vinhomes 1 trong tháng 4 cũng mở bán tòa Park 6 của Dự án Times City giai đoạn 2. Tòa nhà này được xem “xanh nhất” Dự án Times City. Trong khi, theo Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị này trước đó đã bán gần hết khoảng 500 căn hộ ở tòa Park 3 cũng nằm trong dự án đó.

Tuy thanh khoản thị trường được nhận định là tốt nhưng nhiều đơn vị phân phối vẫn đưa ra các gói khuyến mãi hấp dẫn, hướng tới không chỉ khách hàng có như cầu ở thực mà cả các nhà đầu tư. Cụ thể, Refico mới đây tiếp tục mở bán căn hộ Watermark cùng chương trình cam đoan lợi tức tới 48 triệu đồng/tháng và kéo dài tới 2 năm cho người mua nhà. Có thể thấy, rõ ràng đơn vị phát triển đề án đang hướng tới đối tượng khách hàng mua căn hộ để đầu tư cho thuê với việc project đang trong quá trình hoàn thiện, mức giá bán ra không tăng mà còn được trả lợi tức lớn và bảo đảm đến 2 năm.

Gần đây, Siêu thị project cũng đã đưa ra chương trình ưu đãi lớn ở đợt mở bán đầu tiên của tiểu khu Park View Residence (thuộc Khu đô thị Dương Nội), nằm trong project của Ceninvest đầu tư. Theo đó, người mua nhà chỉ cần trả 30% giá trị hợp đồng, còn lại 70% sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0 đồng cho tới khi bàn giao căn hộ.

Tương tự, vô vàn dự án căn hộ tại Hà Nội trong tháng 4/2015 tiếp tục được đơn vị phân phối đưa ra thị trường như: Dự án New Horizon City - 87 Lĩnh Nam được sàn EZ Việt Nam phân phối; Dự án Helios Tower (75 Tam Trinh, Hà Nội) được liên minh G5 phân phối; Dự án Thăng Long Victory phân phối qua sàn Phúc Hà, Dự án Goldmark City được phân phối qua sàn Đất Xanh Miền Bắc...

Tìm hiểu của phóng viên cho thấy, thị trường Hà Nội thời gian tới sẽ tiếp tục đón nhận một lượng rất lớn căn hộ tiếp tục được tung ra ra thị trường. Đơn cử, Đất Xanh Miền Bắc tiết lộ, đơn vị này tới đây tiếp tục chào bán sản phẩm ở một dự án cao cấp với khoảng 500 căn hộ. Phía Công ty CP GPInvest cũng mới giới thiệu căn hộ Tràng An Complex đến khách hàng và sẽ tung ra thị trường trong tháng 5 này với mức giá bán dao động từ 31-36 triệu đồng/m2.

Bên cạnh các project đã có kế hoạch bán hàng kể trên, rất nhiều project căn hộ tại Hà Nội đã tạm ngừng bán hàng sau 1 hoặc 2 đợt mở bán mặc dù đề án vẫn còn phần lớn căn hộ như: Dự án Scitech Tower 304 Hồ Tùng Mậu, Dự án HongKong Tower, Dự án Five Star...

Tại TP. HCM, nhằm đón đầu sự chuyển biến tích cực của thị trường, nhiều chủ đầu tư đã nắm bắt cơ hội tung ra nhiều sản phẩm đáp ứng nhu cầu của khách. Theo kế hoạch, năm 2015, Hưng Thịnh sẽ cho ra thị trường 5.000 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ). Trong quý I, dự án sản phẩm căn hộ đẳng cấp Sky Center ở quận Phú Nhuận của đối tác được chào bán. Mới đây, tổ chức này cũng bung ra tiếp dòng sản phẩm căn hộ ở phân khúc trung bình mang thường hiệu Melody Residences (quận tân Phú) với mức giá từ 1,3 tỉ đồng.

Sau khi mua được tám khu đất project trong năm 2014, Novaland cũng tham dự cuộc đua với việc chào bán ra thị trường tháp A của project RiverGate, chào bán đợt hai project The Tresor, tháp TB1 của Botanica, và ba tòa tháp đầu tiên của The Sun Avenue, cung cấp tổng cộng 756 căn hộ ra thị trường trong ba tháng đầu năm.



Dòng phân khúc dự án nhà ở giá rẻ vẫn có lượng tiêu thụ tốt và tiếp tục được bổ sung nguồn cung trong những tháng đầu năm. Ngay trước kỳ nghỉ lễ dài, nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng tổ chức lễ mở bán. Như sự kiện Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà
Khang Điền chính thức mở bán 323 căn nhà liên kế vườn của dự án nha pho quan 9 tại Khu thành thị du an mega village quận 9, TP.Hồ Chí Minh, với mức giá chỉ từ 2,45 tỉ đồng một căn. Được quy hoạch với không gian xanh ven sông tuyệt đối hiện đại, service tiện ích cấp cao hồ bơi trọng tâm lớn, sân tennis, Gym tân tiến, Y tế, Mini Mart, quầy Bar coffee & sách ven hồ bơi tuyệt đẹp, an ninh 2 lớp hoạt động 24/7. Mega Village cuộc sống cấp cao cho từng ngôi nhà

Với gam màu sáng ở tất cả các phân khúc thị trường nhiều ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh đã bình phục và có khả năng bước vào chu kỳ phát triển mới.

Quan sát từ các project mở bán thời gian qua, mức giá bán hiện nay mà các chủ đầu tư đưa ra trên địa bàn phía Nam có thể thấy đã có sự hợp lý với từng dòng phân khúc sản phẩm. Với sự chuyển biến của thị trường, cơ hội mua nhà cho người dân sẽ còn được mở rộng trong thời gian tới.
LIÊN HỆ: 0933 186 123 - 0933 196 123
www.megavillage-khangdien.com
www.megavillage.salereal.vn
www.salereal.vn