Xác định giá thuê văn phòng quận phú nhuận qua một số bước đơn giản

Cầu về văn phòng cho thuê:

- Tổng lượng yêu cầu dành cho diên tích từ 150 m2 trở xuống chiếm đa số

- Các tòa nhà văn phòng cho thuê quận phú nhuận hạng C nhỏ (quy mô 2.000 – 5.000m2) tại các vị trí trung tâm tiếp tục được ưa chuộng vì giúp khách thuê có thể kiểm soát được mức đầu tư trong thời hạn dài

- Giá thuê đang chạm đáy thời điểm thích hợp để chuyển văn phòng, nhiều cao ốc đang giảm giá để thu hút khách hàng đến thuê

- Các khu vực vùng ven xa trung tâm vẫn có lượng khách hàng hỏi thuê, nhưng với mức giá thấp diện tích nhỏ từ 40m2 – 80m2



Cung về văn phòng cho thuê

- Diện tích thực thuê mới tiếp tục tăng, tuy nhiên giá thuê dự kiến sẽ giảm đặc biệt đối với những tòa nhà có tỷ lệ cho thuê thấp

- Một lượng nguồn cung lớn khoảng 1,2 triệu m2 sàn dự kiến sẽ được đưa vào hoạt động trong thời gian tới

- Thị trường cao ốc văn phòng cho thuê giá rẻ quận phú nhuận nhìn chung đã giảm 15%-20% so với cùng kỳ năm ngoái
Dự báo tình hình cho thuê trong tương lai (3 tháng – 6 tháng)

- Việc kinh tế đang hồi phục khả quan trong các tháng gần đây làm cho nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng

- Doanh số bán lẻ và sự cải thiện liên tục trong lĩnh vực xây dựng và sản xuất công nghiệp nhờ các biện pháp kích cầu của Chính phủ cũng góp phần làm tăng nhu cầu thuê văn phòng

- Thị trường thuê văn phòng quận phú nhuận vào những tháng cuối năm thường có xu hướng giảm, do yếu tố chu kỳ

Từ những bước xác định cung và cầu thị trường chúng ta sẽ đưa ra được mức giá tối ưu nhất thị trường văn phòng.