Gác lại câu chuyện đầu tư rồi để đó, thì với ngôi nhà/biệt thự được xây dựng rất đẹp, đường sá thông thoáng rộng rãi và hầu hết đã đều có chủ tại lang sen viet nam nhưng vì sao có rất ít người muốn vào ở. Trả lời cho câu hỏi “Vì sao?”, thật ngạc nhiên lại là một câu hỏi khác: “Làm sao để vào ở được?”.

Tốc độ xây dựng “chóng mặt” trong những năm qua biến Hà Nội thành một đại công trường. Và dù ngành xây dựng đã chững lại từ hơn hai năm nay, nhưng nếu bạn đứng ở cửa sổ văn phòng tầng thứ 10 nhìn ra xung quanh thì vẫn thấy nổi bật nhất trên nền trời là vô số các cần cẩu tháp. Các chủ đầu tư và các nhà thầu vẫn quay cuồng trong bài toán: lập dự án – xây nhà bán – thu hồi vốn.

Người mua vẫn chật vật tìm nhà theo tiêu chí: ngon - bổ - rẻ. Những căn nhà trong ngõ ngách, những căn tập thể cũ dù hết sốt nhưng vẫn đắt hàng. Phân khúc chung cư giá bình dân tương đối khởi sắc nhưng chung cư cao cấp, biệt thự, liền kề du an lang sen viet nam dù giá đã hạ tới 2/3 so với thời kỳ hai năm trước vẫn rất ít người quan tâm.

Vấn đề chính ở đây là hạ tầng xã hội. Người mua rất quan tâm nhưng chủ đầu tư thờ ơ vì nó là yếu tố tốn tiền mà không sinh lời. Đừng đơn giản hiểu hạ tầng xã hội chỉ là đường xá giao thông, điện nước, viễn thông. Hạ tầng xã hội còn là những công trình dịch vụ công cộng tiện ích cho mọi người.
Người Việt thường yêu thích sự tiện lợi và ngại di chuyển. Họ muốn bước chân ra khỏi nhà là có các dịch vụ tiện ích: hàng ăn sáng, quán cà phê, chợ truyền thống, quán trà đá vỉa hè…

Nhưng hầu hết các khu đô thị mới của chúng ta đang thiếu yếu tố này. Mỗi sáng thức dậy bạn phải lái xe năm, mười lăm phút mới tới hàng ăn sáng hay quán cafe yêu thích. Các bà nội trợ đãng trí nếu đi siêu thị cuối tuần quên chai mắm lọ tương thì khi buổi tối cần dùng đến sẽ mong lắm có tiệm tạp hóa gần nhà để mua.

Nên chăng các nhà đầu tư cần chú ý vào yếu tố này để tạo điểm cộng cho khu đô thị của mình. Mỗi khu đô thị nên có tối thiểu một tiệm tạp hóa hay cửa hàng tiện ích, vài quán cafe bán kèm đồ ăn sáng, một nhà hàng, một tiệm thuốc tây với chất lượng và mức giá cả hợp lý. Đó là các dịch vụ tối thiểu cho những khách hàng đầu tiên tới ở và tạo sức sống cho khu đô thị can ho quan 8.

Người mua phải bỏ ra nhiều tỷ đồng để mua một căn liền kề, biệt thự hay một căn chung cư cao cấp. Họ rất muốn được hưởng những dịch vụ tiện ích xứng đáng.