Lạm bàn về gói tín dụng 30.000 tỷ đang triển khai

Thời điểm hiện tại, gói tín dụng đã có mức độ giải ngân tốt hơn, tuy nhiên can ho diamond lotus rất nhiều đối tượng cá nhân và DN mong muốn được vay mua nhà, xây nhà vẫn “rầu lòng”.

Báo cáo mới nhất từ Bộ Xây dựng về tiến độ giải ngân gói tín dụng 30.000 tỷ cho thấy, so với cùng kỳ năm ngoái, tốc độ giải ngân tăng 21%. Cụ thể, 7 tháng đầu 2014 gói này giải ngân được 3.074 tỷ đồng (hơn 10%), trong khi 6 tháng đầu năm 2013 chỉ đạt 2% tổng giá trị gói tín dụng. Nếu tính cả số tiền cam kết từ các ngân hàng thì con số này đã lên tới trên 7.064 tỷ đồng. Trong đó, số tiền cam kết cho vay đối với 7.232 khách hàng là các hộ gia đình, cá nhân và 29 dự án nhà xã hội là hơn 4.121 tỷ đồng. Như vậy, tổng cộng đã có 11.135 tỷ đồng nếu tính cả số tiền “cam kết” (tức có thể được giải ngân trong tương lai) trong gói 30.000 tỷ đồng đã và sẽ được đưa vào thị trường địa ốc.

Với quy định mới về việc nâng thời gian gói tín dụng 30.000 tỷ đồng lên tới 15 năm, vượt mốc 2013 đã đề ra, thì tiến độ giải ngân 1/3 gói tín dụng trong vòng 1,5 năm kể từ tháng 5/2013 đã bớt ì ạch. Tuy nhiên, con số là một chuyện, thực tế còn rất nhiều chuyện khác.

Ví dụ như chuyện ở một dự án nhà ở xã hội mà chủ đầu tư không muốn nêu tên được ngân hàng BIDV cam kết giải ngân cho chủ đầu tư và cả cho người vay mua dự án. Trong quá trình triển khai dự đã có một số vấn đề xảy ra. Chẳng hạn theo quy định, dự án nhà ở xã hội có diện tích dưới 70m2 và giá dưới 15 triệu đồng. Với diện tích này và mức giá này, để tìm được dự án có mức giá này, chưa nói là khu vực căn hộ diamond lotus trung tâm mà kề cận trung tâm cũng là chuyện "đánh đố". Trong khi đó chủ đầu tư này lại được sự hỗ trợ cam kết giới thiệu và xúc tiến hỗ trợ để cán bộ công nhân viên của một ngành sẽ tham gia vay mua nhà ở tại dự án, mà các cán bộ ngành này thì lại có thu nhập không quá thấp, họ ít có nhu cầu mua nhà ở xã hội, càng không muốn mua nhà xa trung tâm. Điều này cho thấy, ngay cả việc gói tín dụng 30.000 quy định cho đối tượng vay mua sản phẩm nhà ở xã hội và nhà bình dân thấp (dưới 70 m2), đã là cả một vấn đề cần “kê lại” cho đúng và trúng với thực tiễn tâm lí các đối tượng thuộc từng phân khúc vay mua nhà.

Phải chăng vì thế mà gói tín dụng nghìn tỷ dành cho đối tượng cũng là cán bộ nhân viên, viên chức, lực lượng vũ trang... nhưng dự kiến sẽ được giải ngân vay mua nhà dat nen vsip với hạn mức lên tới 2 tỷ đồng mà không bị ràng buộc các điều kiện như diện tích và giá thành, sẽ ra đời?