giao dịch nhà có mật hiệu sai phạm

Ngày 7-8 , bộ trưởng Tài chính Australia Joe Hockey cho biết , các nhà đầu tư nước ngoài đã được yêu cầu bán 6 ngôi nhà ở các thành phố Sydney , Brisbane và Perth , trị giá sờn lòng từ 112.700 USD tới 1 , 38 triệu USD. Giới phân tách tuy là đây mới chỉ là chóp của tảng băng chìm , bởi như ông Hockey tiết lậu , một đội điều tra gồm 50 chuyên gia của Australia đã phát hiện được 462 trường hợp có dấu hiệu vi phạm luật về sở hữu căn hộ diamond lotus đối với người nước ngoài. Con số này đã tăng gấp đôi so với số liệu đưa ra gần đây nhất vào tháng 6-2015.

Các lệnh request bán nhà mới nhất liên hệ đến Ngưng lại sản thuộc sở hữu của 5 nhà đầu tư từ 4 quốc gia , trong đó có công dân Trung Quốc. Qua điều tra , một số người mua nhà có giấy phép của Ủy ban thẩm định đầu tư ngoại bang nhưng không đáp ứng được đúng điều kiện và có cả trường hợp người phạm luật ngay từ đầu khi mua bán nhà mà không được sự cho phép của cơ quan hữu trách. Với các vi phạm đó , các nhà đầu tư nói trên có xác xuất bị truy tố hình sự , nhưng theo lệnh ân xá được ban bố hồi tháng 5-2015 , họ có khả năng bán khối BĐS trong vòng 12 tháng. Với trường hợp mua nhà phi pháp , thời hạn chót để bán nhà là ngày 30-11 tới.

“Australia chào đón đầu tư nước ngoài và cần đầu tư ngoại bang nhưng nhà đầu tư nước ngoài phải tuân thủ luật pháp của chúng tôi” , ông Hockey phát biểu trong cuộc họp báo ở Sydney. Trước đó , hồi tháng 3 , nhà chức trách Australia đã request một người Hồng Kông ( Trung Quốc ) phải bán ngôi vi la Villa del Mare trị giá 39 triệu UAD. Chủ vi la này - một trong những tỷ phú giàu nhất Trung Quốc , được xác định là mua nhà trái phép , sau thời gian ấy đã phải bán cho một công dân Australia tên là Lola Wang Li.

Tiền từ Trung Quốc và Đông Nam Á đang ùn ùn đổ vào thị trường BDS Australia. Theo Ủy ban thẩm định đầu tư ngoại bang Australia , trong tháng 4-2015 , Trung Quốc đã vượt Mỹ trở nên nhà nước đứng đầu về đầu tư ngoại bang , trong đó gần một nửa nguồn vốn này là BĐS đã ứng dụng nhiều biện pháp để rà soát giá BĐS can ho diamond lotus do tác động của giới đầu tư ngoại bang , nhưng người ngoại bang vẫn chiếm 9 , 4% trong tổng số giao dịch các căn hộ và nhà bán ra trong quý II-2015 tại Australia , gần gấp đôi so với mức dự định. Hiện hồ hết người nước ngoài mua nhà đều phải xây mới bởi họ bị ngăn lại trong một giới hạn nhất định mua nhà có sẵn , trong lúc loại nhà này được mở bán tự do với công dân Australia , riêng đối tượng tạm trú có xác xuất mua nhà có sẵn nhưng hết thị thực về nước sẽ phải bán đi.

Chính phủ Australia đang chịu áp lực cần phải rà soát sao cho giá nhà phải chăng hơn và kiềm chế sức mua của giới đầu tư trước tình trạng giá nhà tăng vọt khiến nhiều công dân Australia không đủ khả năng mua nhà , cùng nguy cơ tam tiêu BĐS, gây tổn hại đến nền kinh tế vốn đang tăng trưởng chậm sau một thời kì dài bùng nổ khai thác mỏ. Theo phân tích của tờ Australia Financial Review , khi nhà băng Trung ương Australia cắt giảm lãi suất cơ bản xuống mức thấp kỷ lục vào đầu năm nay , người ta càng lo ngại việc cho vay dễ dàng hơn có thể thổi bùng thị trường BDS

tổng trưởng Tài chính Australia Joe Hockey cũng vừa tuyên bố , 2 tuần nữa ông sẽ trình lên lên quốc hội liên bang dự thảo luật mới , trong đó tăng mức xử phạt đối với nhà đầu tư ngoại bang phạm luật. Theo đó , người không phải công dân Australia nếu sở hữu tài sản trái phép sẽ bị phạt tối đa 127.500 UAD hoặc 3 năm tù ngồi. Họ cũng sẽ phải mất đi phần lãi trong giao du BĐS , 25% số tiền được trả hoặc 25% giá thị trường. Các bên thứ ba , chả hạn như công ti môi giới BĐS dat nen vsip và tham vấn tài chính cũng có xác xuất bị truy tố nếu hỗ trợ cho việc mua bán nhà bất hợp pháp.