Trong quý cuối của năm 2013, thị trường bất động sản căn hộ diamond lotus đã có những chuyển động tích cực, chứng tỏ các giải pháp, chính sách của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực này đã “trúng” và đi vào cuộc sống.
Cùng đó, dự thảo Luật Xây dựng sửa đổi đang được trình Quốc hội xem xét cũng có nhiều điểm đổi mới góp phần đưa thị trường bất động sản phát triển theo quy hoạch và kế hoạch; giúp hoạt động đầu tư xây dựng hiệu quả hơn.
Về sát giá trị thực
Trong hai năm liên tiếp, thị trường bất động sản đã chứng kiến sự sụt giảm giá mạnh ở cả loại hình chung cư, nhà đất và biệt thự. Có những dự án, mức giá đưa ra giảm tới 50% so với mức giá chào bán ban đầu. Tình trạng “bán tháo” diễn ra khá phổ biến. Tuy nhiên, sự thăng bằng dường như đang trở lại với thị trường nhạy cảm này.
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, trong những tháng gần đây, thị trường bất động sản đã có những chuyển động rất tích cực. Giao dịch tăng, đặc biệt là với phân khúc nhà ở có quy mô trung bình và quy mô nhỏ, giá thấp. Thậm chí, nguồn cung phân khúc can ho diamond lotus này còn thiếu, chưa đáp ứng so với cầu. Điều này đã khẳng định các chính sách của Chính phủ để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã trúng và đang từng bước đi vào cuộc sống.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn rất khó khăn do chịu ảnh hưởng từ những khó khăn chung của nền kinh tế, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng nhận định.
Giá bất động sản giảm mạnh nhưng có thể dễ dàng nhìn nhận ra nguyên nhân. Ở thời điểm thị trường đang nóng, giá bất động sản là giá ảo, không phải giá thực cho nên đến thời kỳ này bắt buộc phải giảm giá. Khi ấy, sản phẩm bất động sản mới được đưa về giá trị thực của nó.
Cùng với việc giảm giá để tăng giao dịch, các chủ đầu tư còn phải tiết giảm những chi phí không cần thiết; đặc biệt là những vật liệu cao cấp đã được thay bằng những vật liệu sản xuất trong nước. Các dịch vụ phục vụ cho khu chung cư cũng được giảm bớt so với yêu cầu đầu tư ban đầu như giảm số tầng hầm...
Bởi vậy, chắc chắn sản phẩm bất động sản trong thời gian tới sẽ thanh khoản tốt hơn do mức giá ngày càng phù hợp hơn với khả năng mua của người dân. Kỳ vọng về sự phục hồi của thị trường bất động sản dat nen vsip là hoàn toàn có cơ sở.